Prix immobilier à Dompierre-sur-Mer
des maisons et des appartements, d’après 921 depuis 2014.
En bref
- +54 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+38 %).
- Pour les maisons, plus chère que 76 % des communes étudiées du département (Charente-Maritime).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).
maisons · 2023-2026
3 582 €/m²
entre 2 893 € et 4 102 €/m² (221 ventes).
340 000 € pour 101 m², 4 pièces.
+54 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 191 €/m²
entre 2 558 € et 3 810 €/m² (24 ventes).
170 000 € pour 57 m², 3 pièces.
+145 % depuis 2015 · +19 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 349 €
peu de ventes
- 2015
2 282 €
1 558 €
- 2016
2 353 €
peu de ventes
- 2017
2 410 €
peu de ventes
- 2018
2 467 €
2 111 €
- 2019
2 744 €
2 759 €
- 2020
3 159 €
3 212 €
- 2021
3 151 €
peu de ventes
- 2022
3 533 €
3 182 €
- 2023
3 847 €
3 374 €
- 2024
3 440 €
2 793 €
- 2025
3 608 €
3 810 €
- 2026*
3 209 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Dompierre-sur-Mer face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Dompierre-sur-Mer | 3 608 € | 3 810 € |
| Charente-Maritime | 2 565 € | 3 970 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Dompierre-sur-Mer
- Prix
- 340 000 €
- (7,8 %)
- 26 436 €
- Total
- 366 436 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 720 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 920 €/mois
Une maison au prix médian (101 m²)
- Prix
- 170 000 €
- (8,2 %)
- 13 861 €
- Total
- 183 861 €
- sur 25 ans
- ≈ 860 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 460 €/mois
Un appartement au prix médian (57 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Dompierre-sur-Mer : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 9 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 9 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Dompierre-sur-Mer
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Marc Chagall117,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 315
- Évolution par an depuis 2012
- +1,5 % (France +0,4 %)
- 28 900 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 038
- 2,6 % (France 9,7 %)
- 5,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 20
- Logements en copropriété
- 213
- Gérées par un professionnel
- 35 %
- Immeubles d’avant 1949
- 18 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 35 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Dompierre-sur-Mer
2025
49,37 %
+0,39 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,18 %
Évolution : 2021 48,98 % · 2022 49,37 % · 2023 49,41 % · 2024 49,37 % · 2025 49,37 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Dompierre-sur-Mer
appartements · loyer d’annonce
16,52 €/m² par mois
Environ 942 € par mois pour 57 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
maisons · loyer d’annonce
12,39 €/m² par mois
Environ 1 251 € par mois pour 101 m², hors charges.
au prix médian : 4,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Dompierre-sur-Mer
122 de 2023 à 2025, soit 6,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 109 | 61 | 149 | 200 | 40 | 37 | 45 | 27 |
| Mis en chantier | 76 | 41 | 80 | 254 | 44 | 18 | 22 | 17 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Dompierre-sur-Mer
Mouvement de terrainSéisme
13 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Dompierre-sur-Mer
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Dompierre-sur-Mer | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,8 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,9 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,2 % de (F et G) parmi les 954 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Dompierre-sur-Mer, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Dompierre-sur-Mer
- Quel est le prix du m² à Dompierre-sur-Mer ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 582 €/m² pour une maison (221 ventes) et de 3 191 €/m² pour un appartement (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 893 € et 4 102 €/m² pour les maisons, 2 558 € et 3 810 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Dompierre-sur-Mer ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +54 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Dompierre-sur-Mer ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +145 % entre 2015 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Dompierre-sur-Mer ?
- Un appartement se loue en moyenne 16,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 3 191 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 582 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Dompierre-sur-Mer ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Dompierre-sur-Mer ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,37 % en 2025 (+0,39 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Dompierre-sur-Mer ?
- 5,2 % des 954 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Dompierre-sur-Mer ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Dompierre-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 340 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Dompierre-sur-Mer ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Dompierre-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 57 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Dompierre-sur-Mer ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Dompierre-sur-Mer ?
- 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Dompierre-sur-Mer ?
- 6 315 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 900 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Xandre (3 km)maisons 3 523 €/m²
- Périgny (4 km)maisons 3 780 €/m²
- Puilboreau (4 km)maisons 3 594 €/m²
- Sainte-Soulle (5 km)maisons 3 104 €/m²
- Saint-Rogatien (5 km)maisons 3 709 €/m²
- Clavette (5 km)maisons 3 356 €/m²
- Villedoux (6 km)maisons 2 918 €/m²
- Saint-Ouen-d'Aunis (6 km)maisons 3 107 €/m²