Prix immobilier à Périgny
des maisons et des appartements, d’après 1 505 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 83 % des communes étudiées du département (Charente-Maritime).
- Peu de passoires énergétiques : 1,5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
3 780 €/m²
entre 3 335 € et 4 405 €/m² (258 ventes).
370 000 € pour 100 m², 4 pièces.
+47 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 976 €/m²
entre 3 619 € et 4 298 €/m² (114 ventes).
210 000 € pour 55 m², 3 pièces.
+22 % depuis 2014 · +30 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 523 €
3 200 €
- 2015
2 586 €
3 060 €
- 2016
2 593 €
2 902 €
- 2017
2 653 €
2 925 €
- 2018
3 038 €
2 857 €
- 2019
3 125 €
3 114 €
- 2020
3 505 €
3 010 €
- 2021
3 586 €
3 596 €
- 2022
3 977 €
3 935 €
- 2023
4 006 €
4 167 €
- 2024
3 650 €
3 945 €
- 2025
3 718 €
3 913 €
- 2026*
3 926 €
3 829 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Périgny face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Périgny | 3 718 € | 3 913 € |
| Charente-Maritime | 2 565 € | 3 970 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Périgny
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Périgny.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Périgny | 3 945 € | 3 846 € |
| Périgny Bourg | 3 811 €-3 %(75) | 4 112 €+7 %(125) |
| Rompsay | 4 087 €+4 %(63) | 3 691 €-4 %(127) |
| Périgny Mairie | 3 996 €(38) | 3 683 €-4 %(102) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Périgny
- Prix
- 370 000 €
- (7,7 %)
- 28 655 €
- Total
- 398 655 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 872 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 350 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
- Prix
- 210 000 €
- (8 %)
- 16 820 €
- Total
- 226 820 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 063 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 040 €/mois
Un appartement au prix médian (55 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Périgny : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 2 km
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 6
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 7 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Périgny
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 877
- Évolution par an depuis 2012
- +1,4 % (France +0,4 %)
- 29 290 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 638
- 2,4 % (France 9,7 %)
- 4,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 66
- Logements en copropriété
- 1 111
- Gérées par un professionnel
- 62 %
- Immeubles d’avant 1949
- 3 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 14 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Périgny
2025
44,57 %
+0,39 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,18 %
Évolution : 2021 44,18 % · 2022 44,57 % · 2023 44,61 % · 2024 44,57 % · 2025 44,57 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Périgny
appartements · loyer d’annonce
17,34 €/m² par mois
Environ 954 € par mois pour 55 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
maisons · loyer d’annonce
13,05 €/m² par mois
Environ 1 305 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 4,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Périgny
122 de 2023 à 2025, soit 4,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 106 | 24 | 37 | 51 | 54 | 59 | 9 | 52 |
| Mis en chantier | 38 | 72 | 47 | 23 | 39 | 55 | 49 | 5 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Périgny
Mouvement de terrainSéisme
9 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Périgny
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Périgny | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,8 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 7,4 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 10,4 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
1,5 % de (F et G) parmi les 1 703 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Périgny, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Périgny
- Quel est le prix du m² à Périgny ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 780 €/m² pour une maison (258 ventes) et de 3 976 €/m² pour un appartement (114 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 335 € et 4 405 €/m² pour les maisons, 3 619 € et 4 298 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Périgny ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Périgny ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Périgny ?
- Un appartement se loue en moyenne 17,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 3 976 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,05 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 3 780 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Périgny ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Périgny ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,57 % en 2025 (+0,39 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Périgny ?
- 1,5 % des 1 703 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Périgny ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Périgny entre 2023 et 2026 est de 370 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Périgny ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Périgny entre 2023 et 2026 est de 210 000 €, pour une surface médiane de 55 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Périgny ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Rompsay (4 087 €/m²) et Périgny Mairie (3 996 €/m²) sont les plus chers ; Périgny Bourg le moins cher (3 811 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Périgny ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Périgny ?
- 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Périgny ?
- 8 877 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 290 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Rogatien (2 km)maisons 3 709 €/m²
- Aytré (4 km)maisons 3 664 €/m²
- Puilboreau (4 km)maisons 3 594 €/m²
- Dompierre-sur-Mer (4 km)maisons 3 582 €/m²
- La Jarne (4 km)maisons 3 412 €/m²
- Clavette (4 km)maisons 3 356 €/m²
- Lagord (6 km)maisons 4 044 €/m²
- Saint-Xandre (6 km)maisons 3 523 €/m²