Prix immobilier à Lagord
des maisons et des appartements, d’après 1 430 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 39 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- +64 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+38 %).
- Pour les maisons, plus chère que 86 % des communes étudiées du département (Charente-Maritime).
- Peu de passoires énergétiques : 3,5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
maisons · 2023-2026
4 044 €/m²
entre 3 350 € et 4 764 €/m² (296 ventes).
405 000 € pour 103 m², 4 pièces.
+64 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 901 €/m²
entre 2 423 € et 3 859 €/m² (80 ventes).
184 990 € pour 64 m², 3 pièces.
+20 % depuis 2014 · -11 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 449 €
2 422 €
- 2015
2 542 €
2 841 €
- 2016
2 413 €
2 173 €
- 2017
2 571 €
2 823 €
- 2018
2 772 €
2 409 €
- 2019
3 150 €
2 020 €
- 2020
3 234 €
3 285 €
- 2021
3 667 €
3 281 €
- 2022
4 124 €
3 438 €
- 2023
4 448 €
2 813 €
- 2024
3 704 €
2 853 €
- 2025
4 007 €
2 909 €
- 2026*
3 791 €
3 078 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Lagord face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Lagord | 4 007 € | 2 909 € |
| Charente-Maritime | 2 565 € | 3 970 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Lagord
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Lagord.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Lagord | 3 090 € | 4 065 € |
| Bourg | — | 4 124 €(139) |
| Ouest | 2 993 €-3 %(43) | 4 055 €(134) |
| Est | 3 047 €(51) | 3 895 €-4 %(117) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Lagord
- Prix
- 405 000 €
- (7,7 %)
- 31 244 €
- Total
- 436 244 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 049 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 860 €/mois
Une maison au prix médian (103 m²)
- Prix
- 184 990 €
- (8,1 %)
- 14 970 €
- Total
- 199 960 €
- sur 25 ans
- ≈ 936 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 670 €/mois
Un appartement au prix médian (64 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Lagord : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 9
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 16
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 3 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Lagord
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Jean Guiton119,5
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 7 802
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 30 810 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 651
- 9,3 % (France 9,7 %)
- 9,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 36
- Logements en copropriété
- 888
- Gérées par un professionnel
- 47 %
- Immeubles d’avant 1949
- 9 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 32 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 3
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Lagord
2025
46,97 %
+2,39 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,18 %
Évolution : 2021 44,58 % · 2022 44,97 % · 2023 47,01 % · 2024 46,97 % · 2025 46,97 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Lagord
appartements · loyer d’annonce
15,02 €/m² par mois
Environ 961 € par mois pour 64 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
maisons · loyer d’annonce
12,89 €/m² par mois
Environ 1 328 € par mois pour 103 m², hors charges.
au prix médian : 3,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Lagord
30 de 2023 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 181 | 116 | 95 | 92 | 10 | 12 | 8 | 14 |
| Mis en chantier | 11 | 26 | 327 | 17 | 56 | 39 | 4 | 9 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Lagord
Mouvement de terrainSéisme
20 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Lagord
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Lagord | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,9 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,5 | 3,2 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 6,2 | 9,9 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 3,1 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,5 | 7,9 |
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,5 % de (F et G) parmi les 1 322 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lagord, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Lagord
- Quel est le prix du m² à Lagord ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 044 €/m² pour une maison (296 ventes) et de 2 901 €/m² pour un appartement (80 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 350 € et 4 764 €/m² pour les maisons, 2 423 € et 3 859 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lagord ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +64 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lagord ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont -11 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Lagord ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 901 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 4 044 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Lagord ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Lagord ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,97 % en 2025 (+2,39 points depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lagord ?
- 3,5 % des 1 322 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Lagord ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Lagord entre 2023 et 2026 est de 405 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Lagord ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Lagord entre 2023 et 2026 est de 184 990 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Lagord ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Bourg (4 124 €/m²) et Ouest (4 055 €/m²) sont les plus chers ; Est le moins cher (3 895 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Lagord ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Lagord ?
- 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Lagord ?
- 7 802 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 810 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- La Rochelle (3 km)appartements 4 914 €/m²
- Puilboreau (3 km)maisons 3 594 €/m²
- Nieul-sur-Mer (3 km)maisons 3 711 €/m²
- L'Houmeau (3 km)maisons 4 088 €/m²
- Marsilly (5 km)maisons 3 628 €/m²
- Périgny (6 km)maisons 3 780 €/m²
- Saint-Xandre (6 km)maisons 3 523 €/m²
- Aytré (7 km)maisons 3 664 €/m²