Quel est le prix du m² à Villedoux ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 918 €/m² pour une maison (75 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 523 € et 3 333 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villedoux ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Villedoux ?

Une maison se loue en moyenne 12,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 918 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Villedoux ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Villedoux ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,56 % en 2025 (+4,34 points depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villedoux ?

5,3 % des 209 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Villedoux ?

Le prix médian d’une maison vendu à Villedoux entre 2023 et 2026 est de 272 626 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Villedoux ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Villedoux ?

2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Villedoux ?

2 166 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 990 € par an et par personne.

Prix immobilier à Villedoux

des maisons et des appartements, d’après 397 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Pour les maisons, plus chère que 61 % des communes étudiées du département (Charente-Maritime).

maisons · 2023-2026

2 918 €/m²

entre 2 523 € et 3 333 €/m² (75 ventes).

272 626 € pour 90 m², 4 pièces.

+27 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 293 €
2015
2 022 €
2016
2 209 €
2017
2 266 €
2018
2 250 €
2019
2 470 €
2020
2 597 €
2021
2 869 €
2022
3 224 €
2023
3 314 €
2024
2 800 €
2025
2 918 €
2026*
2 704 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Villedoux face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Villedoux	2 918 €
Charente-Maritime	2 565 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Villedoux

Prix: 272 626 €
(7,9 %): 21 452 €
Total: 294 078 €
sur 25 ans: ≈ 1 379 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 940 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Villedoux : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 4 km
banque: à 4 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 12 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 12 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Villedoux

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 166
Évolution par an depuis 2012: +1,2 % (France +0,4 %)
: 27 990 €/an (France 25 920 €)
: 4 % (France 15,9 %)
Logements: 888
: 2,1 % (France 9,7 %)
: 2,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Villedoux

2025

43,56 %

+4,34 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 39,22 % · 2022 41,45 % · 2023 41,97 % · 2024 43,61 % · 2025 43,56 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Villedoux

maisons · loyer d’annonce

12,2 €/m² par mois

Environ 1 098 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Villedoux

77 de 2023 à 2025, soit 11,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	6	5	2	2	23	52	25
Mis en chantier	1	3	3	1	0	16	25	25

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Villedoux

InondationMouvement de terrainSéisme

9 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

5,3 % de (F et G) parmi les 209 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Villedoux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Villedoux

Quel est le prix du m² à Villedoux ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 918 €/m² pour une maison (75 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 523 € et 3 333 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villedoux ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Villedoux ?: Une maison se loue en moyenne 12,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 918 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Villedoux ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Villedoux ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,56 % en 2025 (+4,34 points depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villedoux ?: 5,3 % des 209 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Villedoux ?: Le prix médian d’une maison vendu à Villedoux entre 2023 et 2026 est de 272 626 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Villedoux ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Villedoux ?: 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Villedoux ?: 2 166 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 990 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Ouen-d'Aunis (3 km)maisons 3 107 €/m²
Saint-Xandre (4 km)maisons 3 523 €/m²
Esnandes (4 km)maisons 2 964 €/m²
Marsilly (5 km)maisons 3 628 €/m²
Andilly (5 km)maisons 2 692 €/m²
Dompierre-sur-Mer (6 km)maisons 3 582 €/m²
Charron (6 km)maisons 2 500 €/m²
Puilboreau (7 km)maisons 3 594 €/m²

Toutes les communes : Charente-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.