Quel est le prix du m² à Andilly ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 692 €/m² pour une maison (73 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 790 € et 3 149 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Andilly ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Andilly ?

Une maison se loue en moyenne 13,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 692 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Andilly ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Andilly ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,62 % en 2025 (+6,42 points depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Andilly ?

6,5 % des 216 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Andilly ?

Le prix médian d’une maison vendu à Andilly entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Andilly ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Andilly ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).

Combien d’habitants compte Andilly ?

2 350 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 230 € par an et par personne.

Prix immobilier à Andilly

des maisons et des appartements, d’après 378 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Ville en chantier : 22 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 54 % des communes étudiées du département (Charente-Maritime).

maisons · 2023-2026

2 692 €/m²

entre 1 790 € et 3 149 €/m² (73 ventes).

250 000 € pour 101 m², 4 pièces.

+28 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020

Analyser une annonce à Andilly Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Andilly

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 857 €
2015
1 643 €
2016
1 800 €
2017
1 876 €
2018
2 167 €
2019
2 024 €
2020
2 182 €
2021
2 424 €
2022
2 714 €
2023
3 066 €
2024
2 456 €
2025
2 380 €
2026*
2 692 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Andilly face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Andilly	2 380 €
Charente-Maritime	2 565 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Andilly

Prix: 250 000 €
(7,9 %): 19 778 €
Total: 269 778 €
sur 25 ans: ≈ 1 265 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 610 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Andilly : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: à 3 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 16 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 17 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Andilly

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 350
Évolution par an depuis 2012: +1,3 % (France +0,4 %)
: 27 230 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 1 097
: 3,3 % (France 9,7 %)
: 7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Andilly

2025

44,62 %

+6,42 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 38,2 % · 2022 42,06 % · 2023 44,58 % · 2024 44,67 % · 2025 44,62 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Andilly

maisons · loyer d’annonce

13,2 €/m² par mois

Environ 1 333 € par mois pour 101 m², hors charges.

au prix médian : 5,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Andilly

155 de 2023 à 2025, soit 22 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	9	6	16	20	69	57	29	12
Mis en chantier	3	2	10	10	37	66	35	8

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Andilly

Mouvement de terrainSéisme

10 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

6,5 % de (F et G) parmi les 216 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Andilly, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Andilly

Quel est le prix du m² à Andilly ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 692 €/m² pour une maison (73 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 790 € et 3 149 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Andilly ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Andilly ?: Une maison se loue en moyenne 13,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 692 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Andilly ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Andilly ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,62 % en 2025 (+6,42 points depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Andilly ?: 6,5 % des 216 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Andilly ?: Le prix médian d’une maison vendu à Andilly entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Andilly ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Andilly ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
Combien d’habitants compte Andilly ?: 2 350 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 230 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Ouen-d'Aunis (3 km)maisons 3 107 €/m²
Villedoux (5 km)maisons 2 918 €/m²
Marans (6 km)maisons 1 825 €/m²
Charron (6 km)maisons 2 500 €/m²
Sainte-Soulle (7 km)maisons 3 104 €/m²
Nuaillé-d'Aunis (7 km)maisons 2 597 €/m²
Saint-Xandre (8 km)maisons 3 523 €/m²
Esnandes (8 km)maisons 2 964 €/m²

Toutes les communes : Charente-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.