Quel est le prix du m² à Charron ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 500 €/m² pour une maison (84 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 054 € et 2 864 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Charron ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Charron ?

Une maison se loue en moyenne 11,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 500 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Charron ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Charron ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,17 % en 2025 (+1,04 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Charron ?

9 % des 233 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Charron ?

Le prix médian d’une maison vendu à Charron entre 2023 et 2026 est de 230 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Charron ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Charron ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Charron ?

2 021 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 230 € par an et par personne.

Prix immobilier à Charron

des maisons et des appartements, d’après 336 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
+53 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+38 %).
Pour les maisons, plus chère que 48 % des communes étudiées du département (Charente-Maritime).

maisons · 2023-2026

2 500 €/m²

entre 2 054 € et 2 864 €/m² (84 ventes).

230 000 € pour 92 m², 4 pièces.

+53 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

Analyser une annonce à Charron Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Charron

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 563 €
2015
1 364 €
2016
1 897 €
2017
1 802 €
2018
1 882 €
2019
1 947 €
2020
2 116 €
2021
2 273 €
2022
2 667 €
2023
2 737 €
2024
2 446 €
2025
2 385 €
2026*
2 412 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Charron face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Charron	2 385 €
Charente-Maritime	2 565 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Charron

Prix: 230 000 €
(8 %): 18 299 €
Total: 248 299 €
sur 25 ans: ≈ 1 164 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 330 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Charron : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 4
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérettes et épiceries: 3
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 17 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 17 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Charron

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 021
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 26 230 €/an (France 25 920 €)
Logements: 937
: 2,9 % (France 9,7 %)
: 4,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Charron

2025

48,17 %

+1,04 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 47,13 % · 2022 47,16 % · 2023 47,68 % · 2024 48,22 % · 2025 48,17 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Charron

maisons · loyer d’annonce

11,8 €/m² par mois

Environ 1 086 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Charron

45 de 2023 à 2025, soit 7,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	11	17	13	78	25	9	11	7
Mis en chantier	4	11	20	29	64	7	5	8

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Charron

InondationMouvement de terrainSéisme

12 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Charron

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Charron	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,5	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9 % de (F et G) parmi les 233 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Charron, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Charron

Quel est le prix du m² à Charron ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 500 €/m² pour une maison (84 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 054 € et 2 864 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Charron ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Charron ?: Une maison se loue en moyenne 11,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 500 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Charron ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Charron ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,17 % en 2025 (+1,04 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Charron ?: 9 % des 233 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Charron ?: Le prix médian d’une maison vendu à Charron entre 2023 et 2026 est de 230 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Charron ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Charron ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Charron ?: 2 021 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 230 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Esnandes (6 km)maisons 2 964 €/m²
Villedoux (6 km)maisons 2 918 €/m²
Andilly (6 km)maisons 2 692 €/m²
Marans (7 km)maisons 1 825 €/m²
Saint-Ouen-d'Aunis (8 km)maisons 3 107 €/m²
Saint-Xandre (9 km)maisons 3 523 €/m²
Marsilly (9 km)maisons 3 628 €/m²
Sainte-Radégonde-des-Noyers (9 km)maisons 2 022 €/m²

Toutes les communes : Charente-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.