Prix immobilier à Arc-lès-Gray
des maisons et des appartements, d’après 276 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 47 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
- +50 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+15 %).
- Pour les maisons, plus chère que 29 % des communes étudiées du département (Haute-Saône).
maisons · 2023-2026
1 191 €/m²
entre 909 € et 1 469 €/m² (80 ventes).
115 000 € pour 89 m², 4 pièces.
+50 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
833 €/m²
entre 609 € et 936 €/m² (10 ventes).
88 000 € pour 102 m², 4 pièces.
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
794 €
peu de ventes
- 2015
970 €
peu de ventes
- 2016
822 €
peu de ventes
- 2017
1 191 €
614 €
- 2018
1 048 €
peu de ventes
- 2019
1 075 €
peu de ventes
- 2020
1 067 €
peu de ventes
- 2021
1 038 €
peu de ventes
- 2022
811 €
peu de ventes
- 2023
1 189 €
peu de ventes
- 2024
1 285 €
peu de ventes
- 2025
1 191 €
peu de ventes
- 2026*
1 285 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Arc-lès-Gray face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Arc-lès-Gray | 1 191 € | — |
| Haute-Saône | 1 254 € | 1 103 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Arc-lès-Gray
- Prix
- 115 000 €
- (8,5 %)
- 9 793 €
- Total
- 124 793 €
- sur 25 ans
- ≈ 582 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 660 €/mois
Une maison au prix médian (89 m²)
- Prix
- 88 000 €
- (8,9 %)
- 7 796 €
- Total
- 95 796 €
- sur 25 ans
- ≈ 445 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 270 €/mois
Un appartement au prix médian (102 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Saône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Arc-lès-Gray : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 33 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Arc-lès-Gray
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 393
- Évolution par an depuis 2012
- -0,5 % (France +0,4 %)
- 22 850 €/an (France 25 920 €)
- 18 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 411
- 0,9 % (France 9,7 %)
- 11,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 12
- Logements en copropriété
- 87
- Gérées par un professionnel
- 42 %
- Immeubles d’avant 1949
- 50 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 80 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Arc-lès-Gray
2025
45,32 %
+2,71 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,03 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 42,61 % · 2022 42,62 % · 2023 42,63 % · 2024 45,05 % · 2025 45,32 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Arc-lès-Gray
appartements · loyer d’annonce
7,5 €/m² par mois
Environ 765 € par mois pour 102 m², hors charges.
au prix médian : 10,8 %
maisons · loyer d’annonce
8,32 €/m² par mois
Environ 740 € par mois pour 89 m², hors charges.
au prix médian : 8,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Arc-lès-Gray
22 de 2022 à 2024, soit 3,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 3 | 0 | 7 | 9 | 12 | 1 |
| Mis en chantier | 0 | 3 | 5 | 2 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Arc-lès-Gray
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeAffaissement minier
11 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Arc-lès-Gray
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Arc-lès-Gray | France |
|---|---|---|
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 6,7 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,8 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
11,1 % de (F et G) parmi les 470 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Arc-lès-Gray, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Arc-lès-Gray
- Quel est le prix du m² à Arc-lès-Gray ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 191 €/m² pour une maison (80 ventes) et de 833 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 909 € et 1 469 €/m² pour les maisons, 609 € et 936 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Arc-lès-Gray ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Arc-lès-Gray ?
- Un appartement se loue en moyenne 7,5 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,8 % au prix médian de 833 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,4 % au prix médian de 1 191 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Arc-lès-Gray ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, affaissement minier. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Arc-lès-Gray ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,32 % en 2025 (+2,71 points depuis 2021), pour une médiane de 39,03 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Arc-lès-Gray ?
- 11,1 % des 470 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Arc-lès-Gray ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Arc-lès-Gray entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Arc-lès-Gray ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Arc-lès-Gray entre 2023 et 2026 est de 88 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Arc-lès-Gray ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Arc-lès-Gray ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Arc-lès-Gray ?
- 2 393 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 850 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Gray (4 km)appartements 1 061 €/m²
- Champlitte (20 km)maisons 876 €/m²
- Mirebeau-sur-Bèze (21 km)maisons 2 177 €/m²
- Pontailler-sur-Saône (22 km)maisons 1 912 €/m²
- Lamarche-sur-Saône (26 km)maisons 1 836 €/m²
- Belleneuve (26 km)maisons 2 329 €/m²
- Arc-sur-Tille (32 km)maisons 2 608 €/m²
- Auxonne (33 km)maisons 1 838 €/m²