Prix immobilier à Arvert
des maisons et des appartements, d’après 840 depuis 2014.
En bref
- Ville en chantier : 30,4 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 54 % des communes étudiées du département (Charente-Maritime).
maisons · 2023-2026
2 703 €/m²
entre 2 088 € et 3 241 €/m² (209 ventes).
230 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+51 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 673 €/m²
entre 2 447 € et 2 960 €/m² (29 ventes).
129 210 € pour 44 m², 2 pièces.
+63 % depuis 2017 · +2 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 773 €
peu de ventes
- 2015
1 905 €
peu de ventes
- 2016
1 714 €
peu de ventes
- 2017
2 000 €
1 524 €
- 2018
1 941 €
1 635 €
- 2019
1 901 €
1 681 €
- 2020
2 071 €
peu de ventes
- 2021
2 436 €
2 442 €
- 2022
2 909 €
2 552 €
- 2023
2 871 €
2 841 €
- 2024
2 720 €
2 960 €
- 2025
2 674 €
2 479 €
- 2026*
2 500 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Arvert face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Arvert | 2 674 € | 2 479 € |
| Charente-Maritime | 2 565 € | 3 970 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Arvert
- Prix
- 230 000 €
- (8 %)
- 18 299 €
- Total
- 248 299 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 164 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 330 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 129 210 €
- (8,4 %)
- 10 844 €
- Total
- 140 054 €
- sur 25 ans
- ≈ 654 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 870 €/mois
Un appartement au prix médian (44 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Arvert : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 12 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérette ou épicerie
- à 2 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 2 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 15 km
- piscine
- à 8 km
- cinéma
- à 6 km
95 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Arvert
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 917
- Évolution par an depuis 2012
- +1,7 % (France +0,4 %)
- 24 790 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 482
- 16,6 % (France 9,7 %)
- 6,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 10
- Logements en copropriété
- 171
- Gérées par un professionnel
- 50 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Arvert
2025
43,06 %
+1,53 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,94 %
Évolution : 2021 41,53 % · 2022 41,97 % · 2023 41,98 % · 2024 43,16 % · 2025 43,06 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Arvert
appartements · loyer d’annonce
12,47 €/m² par mois
Environ 549 € par mois pour 44 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
maisons · loyer d’annonce
10,73 €/m² par mois
Environ 966 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Arvert
357 de 2023 à 2025, soit 30,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 82 | 102 | 63 | 79 | 34 | 94 | 229 | 73 |
| Mis en chantier | 52 | 42 | 117 | 42 | 39 | 21 | 86 | 60 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Arvert
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme
18 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 9 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Arvert
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Arvert | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,6 | 3,2 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 4,6 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,8 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
13 % de (F et G) parmi les 632 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Arvert, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Arvert
- Quel est le prix du m² à Arvert ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 703 €/m² pour une maison (209 ventes) et de 2 673 €/m² pour un appartement (29 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 088 € et 3 241 €/m² pour les maisons, 2 447 € et 2 960 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Arvert ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Arvert ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +63 % entre 2017 et 2025, dont +2 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Arvert ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 673 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 703 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Arvert ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Arvert ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,06 % en 2025 (+1,53 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Arvert ?
- 13 % des 632 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Arvert ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Arvert entre 2023 et 2026 est de 230 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Arvert ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Arvert entre 2023 et 2026 est de 129 210 €, pour une surface médiane de 44 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Arvert ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Arvert ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Arvert ?
- 3 917 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 790 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Étaules (2 km)maisons 2 827 €/m²
- La Tremblade (4 km)maisons 3 521 €/m²
- Chaillevette (5 km)maisons 2 321 €/m²
- Les Mathes (6 km)maisons 4 361 €/m²
- Breuillet (7 km)maisons 3 333 €/m²
- Saint-Augustin (7 km)maisons 3 279 €/m²
- Nieulle-sur-Seudre (7 km)maisons 2 178 €/m²
- Saint-Just-Luzac (8 km)maisons 2 253 €/m²