Prix immobilier à Auneuil
des maisons et des appartements, d’après 320 depuis 2014.
En bref
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Oise) : 6,9 % pour les maisons.
- Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022, à contre-courant du département (-6 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 58,25 %, 24 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 22 % des communes étudiées du département (Oise).
maisons · 2023-2026
2 068 €/m²
entre 1 706 € et 2 440 €/m² (78 ventes).
185 000 € pour 85 m², 4 pièces.
+19 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 833 €
- 2015
1 700 €
- 2016
1 916 €
- 2017
1 761 €
- 2018
1 972 €
- 2019
1 791 €
- 2020
1 958 €
- 2021
2 198 €
- 2022
2 083 €
- 2023
1 944 €
- 2024
2 165 €
- 2025
2 188 €
- 2026*
2 202 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Auneuil face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Auneuil | 2 188 € |
| Oise | 2 211 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Auneuil
- Prix
- 185 000 €
- (7,6 %)
- 14 027 €
- Total
- 199 027 €
- sur 25 ans
- ≈ 936 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 670 €/mois
Une maison au prix médian (85 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Auneuil : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacies
- 2
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 10 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 11 km
- crèche
- à 6 km
Transports et loisirs
- gare
- à 10 km
- piscine
- à 10 km
- cinéma
- à 11 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Auneuil
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège le Point du Jour104,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 898
- Évolution par an depuis 2012
- -0,2 % (France +0,4 %)
- 26 150 €/an (France 25 920 €)
- 13 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 341
- 2,2 % (France 9,7 %)
- 7,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 4
- Logements en copropriété
- 29
- Gérées par un professionnel
- 25 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Auneuil
2025
58,25 %
+0,01 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 47,09 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 6,51 %
Évolution : 2021 58,24 % · 2022 58,27 % · 2023 58,26 % · 2024 58,25 % · 2025 58,25 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Auneuil
maisons · loyer d’annonce
11,81 €/m² par mois
Environ 1 004 € par mois pour 85 m², hors charges.
au prix médian : 6,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Auneuil
70 de 2023 à 2025, soit 8,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 4 | 7 | 18 | 3 | 48 | 15 | 7 | 7 |
| Mis en chantier | 2 | 3 | 20 | 5 | 39 | 14 | 10 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Auneuil
Inondation
7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Auneuil
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Auneuil | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,2 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4,1 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,2 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
13,7 % de (F et G) parmi les 505 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Auneuil : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Auneuil, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Auneuil
- Quel est le prix du m² à Auneuil ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 068 €/m² pour une maison (78 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 706 € et 2 440 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Auneuil ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Auneuil ?
- Une maison se loue en moyenne 11,81 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 2 068 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Auneuil ?
- Risques recensés pour la commune : inondation. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Auneuil ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,25 % en 2025 (+0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Auneuil ?
- 13,7 % des 505 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Auneuil ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Auneuil entre 2023 et 2026 est de 185 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Auneuil ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Auneuil ?
- 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Auneuil ?
- 2 898 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 150 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Paul (6 km)maisons 2 321 €/m²
- Montchevreuil (9 km)maisons 2 222 €/m²
- Valdampierre (9 km)maisons 2 237 €/m²
- Lachapelle-aux-Pots (10 km)maisons 1 896 €/m²
- Beauvais (11 km)appartements 1 750 €/m²
- Saint-Crépin-Ibouvillers (12 km)maisons 2 412 €/m²
- Chaumont-en-Vexin (13 km)maisons 2 593 €/m²
- Sérifontaine (14 km)maisons 2 000 €/m²