Prix immobilier à Baisieux
des maisons et des appartements, d’après 773 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 90 % des communes étudiées du département (Nord).
- Ville qui grandit : 1,8 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+3 %).
maisons · 2023-2026
2 928 €/m²
entre 2 391 € et 3 369 €/m² (188 ventes).
283 000 € pour 97 m², 4 pièces.
+25 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 346 €
- 2015
2 250 €
- 2016
2 356 €
- 2017
2 321 €
- 2018
2 446 €
- 2019
2 456 €
- 2020
2 736 €
- 2021
2 670 €
- 2022
2 852 €
- 2023
2 857 €
- 2024
2 857 €
- 2025
2 936 €
- 2026*
3 130 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Baisieux face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Baisieux | 2 936 € |
| Nord | 1 931 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Baisieux
- Prix
- 283 000 €
- (7,9 %)
- 22 219 €
- Total
- 305 219 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 432 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 090 €/mois
Une maison au prix médian (97 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Baisieux : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 11
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 6 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Baisieux
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 2 privés
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 545
- Évolution par an depuis 2012
- +1,8 % (France +0,4 %)
- 29 280 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 359
- 0,5 % (France 9,7 %)
- 3,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 10
- Logements en copropriété
- 133
- Gérées par un professionnel
- 50 %
- Immeubles d’avant 1949
- 20 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 30 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Baisieux
2025
40,85 %
+1,93 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,64 %
Évolution : 2021 38,92 % · 2022 40,83 % · 2023 40,94 % · 2024 40,89 % · 2025 40,85 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Baisieux
maisons · loyer d’annonce
12,16 €/m² par mois
Environ 1 180 € par mois pour 97 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Baisieux
108 de 2023 à 2025, soit 6,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 34 | 14 | 10 | 12 | 9 | 89 | 10 | 23 |
| Mis en chantier | 3 | 22 | 6 | 6 | 13 | 14 | 36 | 41 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Baisieux
InondationMouvement de terrainSéisme
11 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Baisieux
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Baisieux | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 0,9 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,5 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,3 % de (F et G) parmi les 744 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Baisieux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Baisieux
- Quel est le prix du m² à Baisieux ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 928 €/m² pour une maison (188 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 391 € et 3 369 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Baisieux ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Baisieux ?
- Une maison se loue en moyenne 12,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 928 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Baisieux ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Baisieux ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,85 % en 2025 (+1,93 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Baisieux ?
- 7,3 % des 744 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Baisieux ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Baisieux entre 2023 et 2026 est de 283 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Baisieux ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Baisieux ?
- 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Baisieux ?
- 5 545 habitants en 2023, soit +1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 280 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Chéreng (2 km)maisons 3 422 €/m²
- Willems (2 km)maisons 2 821 €/m²
- Camphin-en-Pévèle (2 km)maisons 3 375 €/m²
- Sailly-lez-Lannoy (4 km)maisons 3 390 €/m²
- Forest-sur-Marque (4 km)maisons 3 143 €/m²
- Anstaing (4 km)maisons 3 163 €/m²
- Tressin (4 km)maisons 3 240 €/m²
- Bourghelles (5 km)maisons 2 945 €/m²