Quel est le prix du m² à Anstaing ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 163 €/m² pour une maison (47 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 523 € et 3 810 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Anstaing ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Anstaing ?

Une maison se loue en moyenne 12,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 3 163 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Anstaing ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Anstaing ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,56 % en 2025 (+3,01 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Anstaing ?

12,2 % des 181 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Anstaing ?

Le prix médian d’une maison vendu à Anstaing entre 2023 et 2026 est de 289 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Anstaing ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Anstaing ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Anstaing ?

1 631 habitants en 2023, soit +1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 400 € par an et par personne.

Prix immobilier à Anstaing

des maisons et des appartements, d’après 218 depuis 2014.

En bref

+48 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+18 %).
Pour les maisons, plus chère que 94 % des communes étudiées du département (Nord).
Ville en chantier : 16,8 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Nord) (4,8 %) : un marché plus patrimonial que locatif.

maisons · 2023-2026

3 163 €/m²

entre 2 523 € et 3 810 €/m² (47 ventes).

289 000 € pour 91 m², 4 pièces.

+48 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020

Analyser une annonce à Anstaing Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Anstaing

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 177 €
2015
1 932 €
2016
2 218 €
2017
2 772 €
2018
2 788 €
2019
2 810 €
2020
3 049 €
2021
3 457 €
2022
3 354 €
2023
2 641 €
2024
3 044 €
2025
3 231 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Anstaing face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Anstaing	3 231 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Anstaing

Prix: 289 000 €
(7,8 %): 22 663 €
Total: 311 663 €
sur 25 ans: ≈ 1 462 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 180 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Anstaing : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 2 km
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

86 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Anstaing

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 631
Évolution par an depuis 2012: +1,8 % (France +0,4 %)
: 31 400 €/an (France 25 920 €)
Logements: 679
: 0 % (France 9,7 %)
: 2,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 104
Gérées par un professionnel: 17 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Anstaing

2025

45,56 %

+3,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,64 %

Évolution : 2021 42,55 % · 2022 42,83 % · 2023 42,94 % · 2024 45,6 % · 2025 45,56 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Anstaing

maisons · loyer d’annonce

12,71 €/m² par mois

Environ 1 157 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Anstaing

82 de 2023 à 2025, soit 16,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	2	1	4	79	0	3	1
Mis en chantier	1	2	1	2	2	78	3	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Anstaing

InondationSéisme

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Anstaing

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Anstaing	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,9	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,2 % de (F et G) parmi les 181 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Anstaing, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Anstaing

Quel est le prix du m² à Anstaing ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 163 €/m² pour une maison (47 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 523 € et 3 810 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Anstaing ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Anstaing ?: Une maison se loue en moyenne 12,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 3 163 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Anstaing ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Anstaing ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,56 % en 2025 (+3,01 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Anstaing ?: 12,2 % des 181 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Anstaing ?: Le prix médian d’une maison vendu à Anstaing entre 2023 et 2026 est de 289 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Anstaing ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Anstaing ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Anstaing ?: 1 631 habitants en 2023, soit +1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 400 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Chéreng (2 km)maisons 3 422 €/m²
Tressin (2 km)maisons 3 240 €/m²
Sainghin-en-Mélantois (3 km)maisons 3 307 €/m²
Forest-sur-Marque (3 km)maisons 3 143 €/m²
Villeneuve-d'Ascq (4 km)maisons 3 088 €/m²
Baisieux (4 km)maisons 2 928 €/m²
Lesquin (5 km)maisons 2 995 €/m²
Cysoing (5 km)maisons 2 795 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.