Quel est le prix du m² à Forest-sur-Marque ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 143 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 508 € et 3 636 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Forest-sur-Marque ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +91 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Forest-sur-Marque ?

Une maison se loue en moyenne 12,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 3 143 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Forest-sur-Marque ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Forest-sur-Marque ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,4 % en 2025 (+5,3 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Forest-sur-Marque ?

3,5 % des 257 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Forest-sur-Marque ?

Le prix médian d’une maison vendu à Forest-sur-Marque entre 2023 et 2026 est de 268 900 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Forest-sur-Marque ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Forest-sur-Marque ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Forest-sur-Marque ?

1 662 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 300 € par an et par personne.

Prix immobilier à Forest-sur-Marque

des maisons et des appartements, d’après 247 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+91 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+18 %).
Pour les maisons, plus chère que 94 % des communes étudiées du département (Nord).
Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022.
Peu de passoires énergétiques : 3,5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.

maisons · 2023-2026

3 143 €/m²

entre 2 508 € et 3 636 €/m² (66 ventes).

268 900 € pour 90 m², 4 pièces.

+91 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

Analyser une annonce à Forest-sur-Marque Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Forest-sur-Marque

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 660 €
2015
2 313 €
2016
2 438 €
2017
2 294 €
2018
2 247 €
2019
2 521 €
2020
2 678 €
2021
3 032 €
2022
3 471 €
2023
3 047 €
2024
3 223 €
2025
3 167 €
2026*
3 483 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Forest-sur-Marque

En 2025, 20 ventes à Forest-sur-Marque, soit +2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (20 par an) ; Nord : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
15
2015
16
2016
21
2017
24
2018
17
2019
23
2020
17
2021
18
2022
26
2023
17
2024
18
2025
20
2026*
11

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Forest-sur-Marque face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Forest-sur-Marque	3 167 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Forest-sur-Marque

Prix: 268 900 €
(7,9 %): 21 176 €
Total: 290 076 €
sur 25 ans: ≈ 1 361 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 890 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Forest-sur-Marque : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 2 km
banque: à 2 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 2 km
cinéma: à 2 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Forest-sur-Marque

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 662
Évolution par an depuis 2012: +1,2 % (France +0,4 %)
: 31 300 €/an (France 25 920 €)
Logements: 691
: 0,7 % (France 9,7 %)
: 3,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Forest-sur-Marque

2025

42,4 %

+5,3 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,64 %

Évolution : 2021 37,1 % · 2022 42,38 % · 2023 42,49 % · 2024 42,44 % · 2025 42,4 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Forest-sur-Marque

maisons · loyer d’annonce

12,71 €/m² par mois

Environ 1 144 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Forest-sur-Marque

13 de 2023 à 2025, soit 2,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	3	1	1	0	10	3	33
Mis en chantier	4	1	2	1	1	4	2	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Forest-sur-Marque

InondationSéisme

7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Forest-sur-Marque

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Forest-sur-Marque	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé	20,4	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,6	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

3,5 % de (F et G) parmi les 257 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Forest-sur-Marque, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Forest-sur-Marque

Quel est le prix du m² à Forest-sur-Marque ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 143 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 508 € et 3 636 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Forest-sur-Marque ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +91 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Forest-sur-Marque ?: Une maison se loue en moyenne 12,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 3 143 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Forest-sur-Marque ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Forest-sur-Marque ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,4 % en 2025 (+5,3 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Forest-sur-Marque ?: 3,5 % des 257 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Forest-sur-Marque ?: Le prix médian d’une maison vendu à Forest-sur-Marque entre 2023 et 2026 est de 268 900 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Forest-sur-Marque ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Forest-sur-Marque ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Forest-sur-Marque ?: 1 662 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 300 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Tressin (1 km)maisons 3 240 €/m²
Villeneuve-d'Ascq (2 km)maisons 3 088 €/m²
Hem (2 km)maisons 2 766 €/m²
Chéreng (3 km)maisons 3 422 €/m²
Willems (3 km)maisons 2 821 €/m²
Sailly-lez-Lannoy (3 km)maisons 3 390 €/m²
Anstaing (3 km)maisons 3 163 €/m²
Baisieux (4 km)maisons 2 928 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.