Prix immobilier à Bargemon
des maisons et des appartements, d’après 460 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 93 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les maisons, plus chère que 10 % des communes étudiées du département (Var).
- Ville de vacances : 33,3 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- 14 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
maisons · 2023-2026
2 973 €/m²
entre 2 449 € et 4 045 €/m² (75 ventes).
250 000 € pour 85 m², 4 pièces.
+12 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 538 €/m²
entre 1 190 € et 2 339 €/m² (62 ventes).
79 000 € pour 50 m², 2 pièces.
+34 % depuis 2014 · +39 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 661 €
1 528 €
- 2015
2 299 €
peu de ventes
- 2016
2 083 €
1 308 €
- 2017
2 388 €
1 833 €
- 2018
2 540 €
1 755 €
- 2019
1 901 €
1 458 €
- 2020
2 421 €
1 471 €
- 2021
2 870 €
1 183 €
- 2022
3 037 €
1 333 €
- 2023
2 682 €
1 429 €
- 2024
3 362 €
1 727 €
- 2025
2 973 €
2 047 €
- 2026*
2 889 €
1 500 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Bargemon face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Bargemon | 2 973 € | 2 047 € |
| Var | 4 177 € | 3 784 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Bargemon
- Prix
- 250 000 €
- (7,9 %)
- 19 778 €
- Total
- 269 778 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 265 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 610 €/mois
Une maison au prix médian (85 m²)
- Prix
- 79 000 €
- (9 %)
- 7 130 €
- Total
- 86 130 €
- sur 25 ans
- ≈ 400 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 140 €/mois
Un appartement au prix médian (50 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Bargemon : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 5 km
- service d’urgences
- à 13 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 11 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 11 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 21 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 11 km
90 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Bargemon
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 433
- Évolution par an depuis 2012
- -0,6 % (France +0,4 %)
- 23 530 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 332
- 33,3 % (France 9,7 %)
- 14 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 60
- Logements en copropriété
- 450
- Gérées par un professionnel
- 15 %
- Immeubles d’avant 1949
- 73 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 85 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Bargemon
2025
28,48 %
+1,33 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,29 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,6 %
Évolution : 2021 27,15 % · 2022 28,48 % · 2023 28,54 % · 2024 28,48 % · 2025 28,48 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Bargemon
appartements · loyer d’annonce
10,99 €/m² par mois
Environ 550 € par mois pour 50 m², hors charges.
au prix médian : 8,6 %
maisons · loyer d’annonce
11,41 €/m² par mois
Environ 970 € par mois pour 85 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Bargemon
5 de 2022 à 2024, soit 1,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 3 | 5 | 3 | 4 | 0 | 1 | 2 |
| Mis en chantier | 1 | 2 | 2 | 3 | 3 | 1 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Bargemon
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme
9 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Bargemon
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Bargemon | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,7 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
12,1 % de (F et G) parmi les 437 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bargemon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Bargemon
- Quel est le prix du m² à Bargemon ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 973 €/m² pour une maison (75 ventes) et de 1 538 €/m² pour un appartement (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 449 € et 4 045 €/m² pour les maisons, 1 190 € et 2 339 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bargemon ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bargemon ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +39 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Bargemon ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,6 % au prix médian de 1 538 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 973 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Bargemon ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bargemon ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,48 % en 2025 (+1,33 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bargemon ?
- 12,1 % des 437 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Bargemon ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Bargemon entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Bargemon ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Bargemon entre 2023 et 2026 est de 79 000 €, pour une surface médiane de 50 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Bargemon ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Bargemon ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 11 km), 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Bargemon ?
- 1 433 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 530 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Seillans (5 km)maisons 3 784 €/m²
- Claviers (5 km)maisons 2 326 €/m²
- Callas (8 km)maisons 3 168 €/m²
- Figanières (9 km)maisons 3 588 €/m²
- Fayence (11 km)maisons 3 975 €/m²
- Draguignan (13 km)appartements 2 100 €/m²
- Saint-Paul-en-Forêt (13 km)maisons 3 889 €/m²
- La Motte (14 km)maisons 4 141 €/m²