Quel est le prix du m² à Claviers ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 326 €/m² pour une maison (41 ventes) et de 1 846 €/m² pour un appartement (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 533 € et 3 986 €/m² pour les maisons, 857 € et 2 059 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Claviers ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -24 % entre 2014 et 2025, dont -6 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Claviers ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +93 % entre 2022 et 2025, dont +93 % depuis 2022.

Quel rendement locatif à Claviers ?

Un appartement se loue en moyenne 11,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 1 846 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 326 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Claviers ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Claviers ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,27 % en 2025 (+1,33 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Claviers ?

15,7 % des 172 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Claviers ?

Le prix médian d’une maison vendu à Claviers entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 81 m² et 3 pièces.

Combien coûte un appartement à Claviers ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Claviers entre 2023 et 2026 est de 75 000 €, pour une surface médiane de 57 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Claviers ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Claviers ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).

Combien d’habitants compte Claviers ?

727 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 020 € par an et par personne.

Prix immobilier à Claviers

des maisons et des appartements, d’après 226 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 31 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Les maisons les moins chères du département (Var) parmi les 120 communes étudiées.
-24 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+27 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Var) : 5,9 % pour les maisons.

maisons · 2023-2026

2 326 €/m²

entre 1 533 € et 3 986 €/m² (41 ventes).

180 000 € pour 81 m², 3 pièces.

-24 % depuis 2014 · -6 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 846 €/m²

entre 857 € et 2 059 €/m² (20 ventes).

75 000 € pour 57 m², 3 pièces.

+93 % depuis 2022 · +93 % depuis 2022

Analyser une annonce à Claviers Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Claviers

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 726 €
peu de ventes
2015
1 867 €
peu de ventes
2016
2 580 €
peu de ventes
2017
2 540 €
peu de ventes
2018
2 633 €
peu de ventes
2019
2 258 €
peu de ventes
2020
2 202 €
peu de ventes
2021
2 155 €
peu de ventes
2022
3 014 €
1 063 €
2023
2 571 €
peu de ventes
2024
2 167 €
2 059 €
2025
2 080 €
2 050 €
2026*
peu de ventes
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Claviers face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Claviers	2 080 €	2 050 €
Var	4 177 €	3 784 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Claviers

Prix: 180 000 €
(8,1 %): 14 601 €
Total: 194 601 €
sur 25 ans: ≈ 911 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 600 €/mois

Prix: 75 000 €
(9,1 %): 6 834 €
Total: 81 834 €
sur 25 ans: ≈ 380 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 080 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Claviers : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 8 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 4 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 18 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 8 km

91 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Claviers

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 727
Évolution par an depuis 2012: +1,6 % (France +0,4 %)
: 22 020 €/an (France 25 920 €)
Logements: 698
: 36,1 % (France 9,7 %)
: 10,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 27
Logements en copropriété: 116
Gérées par un professionnel: 11 %
Immeubles d’avant 1949: 39 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 48 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Claviers

2025

30,27 %

+1,33 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,29 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,6 %

Évolution : 2021 28,94 % · 2022 30,27 % · 2023 30,33 % · 2024 30,27 % · 2025 30,27 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Claviers

appartements · loyer d’annonce

11,75 €/m² par mois

Environ 670 € par mois pour 57 m², hors charges.

au prix médian : 7,6 %

maisons · loyer d’annonce

11,41 €/m² par mois

Environ 924 € par mois pour 81 m², hors charges.

au prix médian : 5,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Claviers

10 de 2022 à 2025, soit 4,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026*
Autorisés	1	3	4	5	3	2	3
Mis en chantier	0	1	3	6	2	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Claviers

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

15,7 % de (F et G) parmi les 172 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Beaucoup de passoires à Claviers : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Claviers, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Claviers

Quel est le prix du m² à Claviers ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 326 €/m² pour une maison (41 ventes) et de 1 846 €/m² pour un appartement (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 533 € et 3 986 €/m² pour les maisons, 857 € et 2 059 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Claviers ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -24 % entre 2014 et 2025, dont -6 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Claviers ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +93 % entre 2022 et 2025, dont +93 % depuis 2022.
Quel rendement locatif à Claviers ?: Un appartement se loue en moyenne 11,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 1 846 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 326 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Claviers ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Claviers ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,27 % en 2025 (+1,33 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Claviers ?: 15,7 % des 172 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Claviers ?: Le prix médian d’une maison vendu à Claviers entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 81 m² et 3 pièces.
Combien coûte un appartement à Claviers ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Claviers entre 2023 et 2026 est de 75 000 €, pour une surface médiane de 57 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Claviers ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Claviers ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
Combien d’habitants compte Claviers ?: 727 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 020 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Seillans (4 km)maisons 3 784 €/m²
Callas (4 km)maisons 3 168 €/m²
Bargemon (5 km)maisons 2 973 €/m²
Fayence (8 km)maisons 3 975 €/m²
Figanières (8 km)maisons 3 588 €/m²
Saint-Paul-en-Forêt (9 km)maisons 3 889 €/m²
La Motte (10 km)maisons 4 141 €/m²
Tourrettes (11 km)maisons 4 118 €/m²

Toutes les communes : Var →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.