Quel est le prix du m² à Callas ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 168 €/m² pour une maison (88 ventes) et de 1 828 €/m² pour un appartement (37 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 570 € et 3 776 €/m² pour les maisons, 1 480 € et 2 317 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Callas ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Callas ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de 0 % entre 2015 et 2025, dont +77 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Callas ?

Un appartement se loue en moyenne 12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,9 % au prix médian de 1 828 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 3 168 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Callas ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Callas ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,22 % en 2025 (+1,33 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Callas ?

6 % des 399 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Callas ?

Le prix médian d’une maison vendu à Callas entre 2023 et 2026 est de 350 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Callas ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Callas entre 2023 et 2026 est de 99 000 €, pour une surface médiane de 55 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Callas ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Callas ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 7 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Callas ?

2 124 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 990 € par an et par personne.

Prix immobilier à Callas

des maisons et des appartements, d’après 445 depuis 2014.

En bref

Au m², une maison coûte 73 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Pour les maisons, plus chère que 18 % des communes étudiées du département (Var).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).

maisons · 2023-2026

3 168 €/m²

entre 2 570 € et 3 776 €/m² (88 ventes).

350 000 € pour 103 m², 4 pièces.

+14 % depuis 2014 · 0 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 828 €/m²

entre 1 480 € et 2 317 €/m² (37 ventes).

99 000 € pour 55 m², 2 pièces.

0 % depuis 2015 · +77 % depuis 2020

Analyser une annonce à Callas Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Callas

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 614 €
peu de ventes
2015
2 778 €
2 262 €
2016
3 000 €
1 739 €
2017
2 870 €
1 316 €
2018
2 396 €
1 658 €
2019
2 447 €
1 875 €
2020
2 979 €
1 282 €
2021
3 037 €
1 571 €
2022
3 055 €
1 467 €
2023
3 163 €
2 264 €
2024
3 398 €
1 629 €
2025
2 992 €
2 263 €
2026*
3 260 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Callas face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Callas	2 992 €	2 263 €
Var	4 177 €	3 784 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Callas

Prix: 350 000 €
(7,8 %): 27 175 €
Total: 377 175 €
sur 25 ans: ≈ 1 771 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 060 €/mois

Prix: 99 000 €
(8,7 %): 8 609 €
Total: 107 609 €
sur 25 ans: ≈ 501 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 430 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Callas : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 7 km
dentistes: 2
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 9 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 10 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 15 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 10 km

81 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Callas

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 124
Évolution par an depuis 2012: +1,4 % (France +0,4 %)
: 24 990 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 466
: 24,8 % (France 9,7 %)
: 7,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 45
Logements en copropriété: 246
Gérées par un professionnel: 4 %
Immeubles d’avant 1949: 72 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 77 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Callas

2025

30,22 %

+1,33 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,29 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,6 %

Évolution : 2021 28,89 % · 2022 30,22 % · 2023 30,28 % · 2024 30,22 % · 2025 30,22 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Callas

appartements · loyer d’annonce

12 €/m² par mois

Environ 660 € par mois pour 55 m², hors charges.

au prix médian : 7,9 %

maisons · loyer d’annonce

11,41 €/m² par mois

Environ 1 175 € par mois pour 103 m², hors charges.

au prix médian : 4,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Callas

12 de 2023 à 2025, soit 1,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	9	6	12	4	7	1	3
Mis en chantier	2	8	3	10	3	0	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Callas

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

11 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Callas

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Callas	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,9	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,8	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6 % de (F et G) parmi les 399 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Callas, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Callas

Quel est le prix du m² à Callas ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 168 €/m² pour une maison (88 ventes) et de 1 828 €/m² pour un appartement (37 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 570 € et 3 776 €/m² pour les maisons, 1 480 € et 2 317 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Callas ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Callas ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de 0 % entre 2015 et 2025, dont +77 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Callas ?: Un appartement se loue en moyenne 12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,9 % au prix médian de 1 828 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 3 168 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Callas ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Callas ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,22 % en 2025 (+1,33 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Callas ?: 6 % des 399 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Callas ?: Le prix médian d’une maison vendu à Callas entre 2023 et 2026 est de 350 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Callas ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Callas entre 2023 et 2026 est de 99 000 €, pour une surface médiane de 55 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Callas ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Callas ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 7 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Callas ?: 2 124 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 990 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Claviers (4 km)maisons 2 326 €/m²
La Motte (7 km)maisons 4 141 €/m²
Seillans (7 km)maisons 3 784 €/m²
Figanières (7 km)maisons 3 588 €/m²
Bargemon (8 km)maisons 2 973 €/m²
Saint-Paul-en-Forêt (9 km)maisons 3 889 €/m²
Draguignan (10 km)appartements 2 100 €/m²
Fayence (10 km)maisons 3 975 €/m²

Toutes les communes : Var →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.