Quel est le prix du m² à Seillans ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 784 €/m² pour une maison (143 ventes) et de 2 444 €/m² pour un appartement (35 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 121 € et 4 864 €/m² pour les maisons, 2 000 € et 3 204 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Seillans ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de 0 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Seillans ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -20 % entre 2015 et 2025, dont +37 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Seillans ?

Un appartement se loue en moyenne 13,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 2 444 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,6 % au prix médian de 3 784 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Seillans ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Seillans ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,87 % en 2025 (+0,53 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Seillans ?

8,4 % des 651 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Seillans ?

Le prix médian d’une maison vendu à Seillans entre 2023 et 2026 est de 410 000 €, pour une surface médiane de 119 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Seillans ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Seillans entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 50 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Seillans ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Seillans ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Seillans ?

2 941 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 820 € par an et par personne.

Prix immobilier à Seillans

des maisons et des appartements, d’après 684 depuis 2014.

En bref

Au m², une maison coûte 55 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
0 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+27 %).
Ville de vacances : 28,2 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

3 784 €/m²

entre 3 121 € et 4 864 €/m² (143 ventes).

410 000 € pour 119 m², 4 pièces.

0 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 444 €/m²

entre 2 000 € et 3 204 €/m² (35 ventes).

125 000 € pour 50 m², 2 pièces.

-20 % depuis 2015 · +37 % depuis 2020

Analyser une annonce à Seillans Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Seillans

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
3 619 €
peu de ventes
2015
3 462 €
3 656 €
2016
3 348 €
peu de ventes
2017
2 857 €
2 017 €
2018
3 077 €
2 500 €
2019
3 188 €
2 433 €
2020
3 212 €
2 143 €
2021
3 589 €
2 273 €
2022
3 893 €
2 452 €
2023
3 523 €
2 000 €
2024
4 244 €
3 204 €
2025
3 635 €
2 930 €
2026*
3 885 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Seillans face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Seillans	3 635 €	2 930 €
Var	4 177 €	3 784 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Seillans

Prix: 410 000 €
(7,7 %): 31 613 €
Total: 441 613 €
sur 25 ans: ≈ 2 075 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 930 €/mois

Prix: 125 000 €
(8,4 %): 10 532 €
Total: 135 532 €
sur 25 ans: ≈ 633 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 810 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Seillans : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureaux et relais de poste: 2
banque: à 6 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 22 km
piscine: 1
cinéma: à 6 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Seillans

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 941
Évolution par an depuis 2012: +1,5 % (France +0,4 %)
: 24 820 €/an (France 25 920 €)
: 20 % (France 15,9 %)
Logements: 1 962
: 28,2 % (France 9,7 %)
: 6,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 27
Logements en copropriété: 175
Gérées par un professionnel: 7 %
Immeubles d’avant 1949: 63 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 79 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Seillans

2025

33,87 %

+0,53 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,29 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,8 %

Évolution : 2021 33,34 % · 2022 33,66 % · 2023 33,68 % · 2024 33,89 % · 2025 33,87 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Seillans

appartements · loyer d’annonce

13,28 €/m² par mois

Environ 664 € par mois pour 50 m², hors charges.

au prix médian : 6,5 %

maisons · loyer d’annonce

11,41 €/m² par mois

Environ 1 358 € par mois pour 119 m², hors charges.

au prix médian : 3,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Seillans

2 de 2023 à 2025, soit 0,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	1	2	1	8	1	0	1
Mis en chantier	0	0	1	0	0	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Seillans

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

13 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Seillans

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Seillans	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	2,6	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,7	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,4 % de (F et G) parmi les 651 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Seillans, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Seillans

Quel est le prix du m² à Seillans ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 784 €/m² pour une maison (143 ventes) et de 2 444 €/m² pour un appartement (35 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 121 € et 4 864 €/m² pour les maisons, 2 000 € et 3 204 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Seillans ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de 0 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Seillans ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -20 % entre 2015 et 2025, dont +37 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Seillans ?: Un appartement se loue en moyenne 13,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 2 444 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,6 % au prix médian de 3 784 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Seillans ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Seillans ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,87 % en 2025 (+0,53 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Seillans ?: 8,4 % des 651 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Seillans ?: Le prix médian d’une maison vendu à Seillans entre 2023 et 2026 est de 410 000 €, pour une surface médiane de 119 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Seillans ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Seillans entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 50 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Seillans ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Seillans ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Seillans ?: 2 941 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 820 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Claviers (4 km)maisons 2 326 €/m²
Bargemon (5 km)maisons 2 973 €/m²
Fayence (6 km)maisons 3 975 €/m²
Callas (7 km)maisons 3 168 €/m²
Tourrettes (10 km)maisons 4 118 €/m²
Saint-Paul-en-Forêt (10 km)maisons 3 889 €/m²
Mons (11 km)maisons 3 304 €/m²
Figanières (12 km)maisons 3 588 €/m²

Toutes les communes : Var →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.