Quel est le prix du m² à Mons ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 304 €/m² pour une maison (71 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 088 € et 4 196 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mons ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Mons ?

Une maison se loue en moyenne 11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 3 304 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Mons ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Mons ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,1 % en 2025 (+1,39 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mons ?

20,8 % des 197 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Mons ?

Le prix médian d’une maison vendu à Mons entre 2023 et 2026 est de 350 570 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Mons ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Mons ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 9 km), pas de pharmacie (le plus proche à 9 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Mons ?

909 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 500 € par an et par personne.

Prix immobilier à Mons

des maisons et des appartements, d’après 280 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 13 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
20,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,1 fois la moyenne française.
Ville de vacances : 44,5 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
+6 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+27 %).

maisons · 2023-2026

3 304 €/m²

entre 2 088 € et 4 196 €/m² (71 ventes).

350 570 € pour 102 m², 4 pièces.

+6 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

Analyser une annonce à Mons Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Mons

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
3 043 €
2015
2 570 €
2016
2 857 €
2017
2 885 €
2018
2 635 €
2019
2 339 €
2020
2 673 €
2021
2 773 €
2022
3 700 €
2023
3 841 €
2024
2 617 €
2025
3 222 €
2026*
3 306 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Mons face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Mons	3 222 €
Var	4 177 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Mons

Prix: 350 570 €
(7,8 %): 27 217 €
Total: 377 787 €
sur 25 ans: ≈ 1 774 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 070 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Mons : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 9 km
pharmacie: à 9 km
dentiste: à 9 km
service d’urgences: à 19 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 9 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 9 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 19 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 11 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Mons

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 909
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 25 500 €/an (France 25 920 €)
Logements: 876
: 44,5 % (France 9,7 %)
: 5,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 58
Gérées par un professionnel: 0 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Mons

2025

28,1 %

+1,39 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,29 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,8 %

Évolution : 2021 26,71 % · 2022 27,03 % · 2023 27,05 % · 2024 28,12 % · 2025 28,1 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Mons

maisons · loyer d’annonce

11 €/m² par mois

Environ 1 122 € par mois pour 102 m², hors charges.

au prix médian : 4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Mons

6 de 2022 à 2024, soit 2,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026*
Autorisés	3	1	2	4	1	1	1
Mis en chantier	0	0	0	3	0	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Mons

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

20,8 % de (F et G) parmi les 197 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Mons : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mons, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Mons

Quel est le prix du m² à Mons ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 304 €/m² pour une maison (71 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 088 € et 4 196 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mons ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Mons ?: Une maison se loue en moyenne 11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 3 304 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Mons ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Mons ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,1 % en 2025 (+1,39 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mons ?: 20,8 % des 197 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Mons ?: Le prix médian d’une maison vendu à Mons entre 2023 et 2026 est de 350 570 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Mons ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Mons ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 9 km), pas de pharmacie (le plus proche à 9 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Mons ?: 909 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 500 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Cézaire-sur-Siagne (9 km)maisons 4 442 €/m²
Fayence (11 km)maisons 3 975 €/m²
Tourrettes (11 km)maisons 4 118 €/m²
Seillans (11 km)maisons 3 784 €/m²
Callian (12 km)maisons 4 308 €/m²
Saint-Vallier-de-Thiey (12 km)maisons 4 065 €/m²
Andon (12 km)appartements 1 389 €/m²
Montauroux (14 km)maisons 4 429 €/m²

Toutes les communes : Var →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.