Prix immobilier à Callian
des maisons et des appartements, d’après 846 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 24 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- +6 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+27 %).
- Pour les maisons, plus chère que 66 % des communes étudiées du département (Var).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).
maisons · 2023-2026
4 308 €/m²
entre 3 333 € et 5 122 €/m² (163 ventes).
403 410 € pour 104 m², 4 pièces.
+6 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 487 €/m²
entre 2 600 € et 4 043 €/m² (70 ventes).
180 000 € pour 53 m², 3 pièces.
+62 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 676 €
2 000 €
- 2015
3 482 €
2 725 €
- 2016
3 132 €
2 750 €
- 2017
3 036 €
2 472 €
- 2018
2 936 €
2 813 €
- 2019
3 333 €
2 139 €
- 2020
3 155 €
2 944 €
- 2021
3 678 €
3 039 €
- 2022
3 884 €
2 844 €
- 2023
4 506 €
3 343 €
- 2024
4 405 €
3 182 €
- 2025
3 906 €
3 234 €
- 2026*
3 859 €
3 675 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Callian face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Callian | 3 906 € | 3 234 € |
| Var | 4 177 € | 3 784 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Callian
- Prix
- 403 410 €
- (7,7 %)
- 31 126 €
- Total
- 434 536 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 041 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 830 €/mois
Une maison au prix médian (104 m²)
- Prix
- 180 000 €
- (8,1 %)
- 14 601 €
- Total
- 194 601 €
- sur 25 ans
- ≈ 911 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 600 €/mois
Un appartement au prix médian (53 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Callian : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 15 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 15 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 3 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Callian
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 823
- Évolution par an depuis 2012
- +1,2 % (France +0,4 %)
- 28 230 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 165
- 21,1 % (France 9,7 %)
- 6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 68
- Logements en copropriété
- 348
- Gérées par un professionnel
- 6 %
- Immeubles d’avant 1949
- 40 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 48 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Callian
2025
30,9 %
+3,46 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,29 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,8 %
Évolution : 2021 27,44 % · 2022 30,69 % · 2023 30,71 % · 2024 30,92 % · 2025 30,9 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Callian
appartements · loyer d’annonce
12,94 €/m² par mois
Environ 686 € par mois pour 53 m², hors charges.
au prix médian : 4,5 %
maisons · loyer d’annonce
11 €/m² par mois
Environ 1 144 € par mois pour 104 m², hors charges.
au prix médian : 3,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Callian
130 de 2023 à 2025, soit 11,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 21 | 18 | 19 | 13 | 21 | 9 | 100 | 3 |
| Mis en chantier | 7 | 8 | 14 | 7 | 14 | 4 | 3 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Callian
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme
11 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Callian
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Callian | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2,1 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,7 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,5 % de (F et G) parmi les 768 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Callian, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Callian
- Quel est le prix du m² à Callian ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 308 €/m² pour une maison (163 ventes) et de 3 487 €/m² pour un appartement (70 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 333 € et 5 122 €/m² pour les maisons, 2 600 € et 4 043 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Callian ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Callian ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +62 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Callian ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 487 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,1 % au prix médian de 4 308 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Callian ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Callian ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,9 % en 2025 (+3,46 points depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Callian ?
- 5,5 % des 768 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Callian ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Callian entre 2023 et 2026 est de 403 410 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Callian ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Callian entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 53 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Callian ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Callian ?
- 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Callian ?
- 3 823 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 230 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Montauroux (3 km)maisons 4 429 €/m²
- Tourrettes (3 km)maisons 4 118 €/m²
- Fayence (7 km)maisons 3 975 €/m²
- Saint-Cézaire-sur-Siagne (7 km)maisons 4 442 €/m²
- Le Tignet (8 km)maisons 4 788 €/m²
- Saint-Paul-en-Forêt (8 km)maisons 3 889 €/m²
- Tanneron (8 km)maisons 4 531 €/m²
- Bagnols-en-Forêt (9 km)maisons 4 001 €/m²