Quel est le prix du m² à Barneville-Carteret ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 429 €/m² pour une maison (195 ventes) et de 3 100 €/m² pour un appartement (61 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 742 € et 4 286 €/m² pour les maisons, 2 632 € et 4 640 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Barneville-Carteret ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +59 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Barneville-Carteret ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +118 % entre 2014 et 2025, dont +115 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Barneville-Carteret ?

Un appartement se loue en moyenne 11,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 3 100 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,2 % au prix médian de 3 429 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Barneville-Carteret ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, nucléaire. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Barneville-Carteret ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,1 % en 2025 (+0,83 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Barneville-Carteret ?

15,3 % des 895 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Barneville-Carteret ?

Le prix médian d’une maison vendu à Barneville-Carteret entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 75 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Barneville-Carteret ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Barneville-Carteret entre 2023 et 2026 est de 159 250 €, pour une surface médiane de 44 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Barneville-Carteret ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Barneville-Carteret ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Barneville-Carteret ?

2 223 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 030 € par an et par personne.

Prix immobilier à Barneville-Carteret

des maisons et des appartements, d’après 1 008 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 96 % des communes étudiées du département (Manche).
Ville de vacances : 57,9 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Ville en chantier : 41,7 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
+59 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+40 %).

maisons · 2023-2026

3 429 €/m²

entre 2 742 € et 4 286 €/m² (195 ventes).

250 000 € pour 75 m², 4 pièces.

+59 % depuis 2014 · +32 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 100 €/m²

entre 2 632 € et 4 640 €/m² (61 ventes).

159 250 € pour 44 m², 3 pièces.

+118 % depuis 2014 · +115 % depuis 2020

Analyser une annonce à Barneville-Carteret Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Barneville-Carteret

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 063 €
1 777 €
2015
1 791 €
1 857 €
2016
2 108 €
1 543 €
2017
2 197 €
2 427 €
2018
2 038 €
1 659 €
2019
2 298 €
1 920 €
2020
2 482 €
1 800 €
2021
2 962 €
2 125 €
2022
3 193 €
2 935 €
2023
3 295 €
3 750 €
2024
3 836 €
3 100 €
2025
3 281 €
3 865 €
2026*
3 668 €
2 997 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Barneville-Carteret

En 2025, 70 ventes à Barneville-Carteret, soit −16 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (83 par an) ; Manche : +3 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
61
2015
59
2016
61
2017
83
2018
62
2019
111
2020
114
2021
106
2022
95
2023
73
2024
70
2025
70
2026*
43

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Barneville-Carteret face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Barneville-Carteret	3 281 €	3 865 €
Manche	1 890 €	2 383 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Barneville-Carteret

Prix: 250 000 €
(7,9 %): 19 778 €
Total: 269 778 €
sur 25 ans: ≈ 1 265 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 610 €/mois

Prix: 159 250 €
(8,2 %): 13 066 €
Total: 172 316 €
sur 25 ans: ≈ 806 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 300 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Manche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Barneville-Carteret : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 26 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 5
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 12 km

Transports et loisirs

gare: à 26 km
piscine: à 15 km
cinéma: 1

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Barneville-Carteret

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 223
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 27 030 €/an (France 25 920 €)
: 13 % (France 15,9 %)
Logements: 3 331
: 57,9 % (France 9,7 %)
: 4,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 34
Logements en copropriété: 679
Gérées par un professionnel: 50 %
Immeubles d’avant 1949: 23 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 42 %
Sans syndic en fonction: 4
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Barneville-Carteret

2025

47,1 %

+0,83 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,88 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,17 %

Évolution : 2021 46,27 % · 2022 47,09 % · 2023 47,05 % · 2024 47,07 % · 2025 47,1 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Barneville-Carteret

appartements · loyer d’annonce

11,31 €/m² par mois

Environ 498 € par mois pour 44 m², hors charges.

au prix médian : 4,4 %

maisons · loyer d’annonce

9,27 €/m² par mois

Environ 695 € par mois pour 75 m², hors charges.

au prix médian : 3,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Barneville-Carteret

278 de 2023 à 2025, soit 41,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	15	12	30	85	50	152	76	9
Mis en chantier	8	9	18	23	64	59	46	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Barneville-Carteret

InondationMouvement de terrainSéismeNucléaire

12 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Barneville-Carteret

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Barneville-Carteret	France
Destructions et dégradations · proche de la France	6,3	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15,3 % de (F et G) parmi les 895 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Barneville-Carteret : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Barneville-Carteret, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Barneville-Carteret

Quel est le prix du m² à Barneville-Carteret ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 429 €/m² pour une maison (195 ventes) et de 3 100 €/m² pour un appartement (61 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 742 € et 4 286 €/m² pour les maisons, 2 632 € et 4 640 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Barneville-Carteret ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +59 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Barneville-Carteret ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +118 % entre 2014 et 2025, dont +115 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Barneville-Carteret ?: Un appartement se loue en moyenne 11,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 3 100 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,2 % au prix médian de 3 429 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Barneville-Carteret ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, nucléaire. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Barneville-Carteret ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,1 % en 2025 (+0,83 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Barneville-Carteret ?: 15,3 % des 895 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Barneville-Carteret ?: Le prix médian d’une maison vendu à Barneville-Carteret entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 75 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Barneville-Carteret ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Barneville-Carteret entre 2023 et 2026 est de 159 250 €, pour une surface médiane de 44 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Barneville-Carteret ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Barneville-Carteret ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Barneville-Carteret ?: 2 223 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 030 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Port-Bail-sur-Mer (8 km)maisons 2 667 €/m²
Surtainville (9 km)maisons 2 240 €/m²
Bricquebec-en-Cotentin (12 km)maisons 1 845 €/m²
Les Pieux (15 km)maisons 2 323 €/m²
La Haye (16 km)maisons 1 815 €/m²
Saint-Sauveur-le-Vicomte (17 km)maisons 1 694 €/m²
Flamanville (18 km)maisons 2 278 €/m²
Saint-Germain-sur-Ay (20 km)maisons 2 597 €/m²

Toutes les communes : Manche →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.