Quel est le prix du m² à Port-Bail-sur-Mer ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 667 €/m² pour une maison (210 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 000 € et 3 293 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Port-Bail-sur-Mer ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Port-Bail-sur-Mer ?

Une maison se loue en moyenne 9,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 2 667 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Port-Bail-sur-Mer ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Port-Bail-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,99 % en 2025 (+0,83 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Port-Bail-sur-Mer ?

13,5 % des 754 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Port-Bail-sur-Mer ?

Le prix médian d’une maison vendu à Port-Bail-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Port-Bail-sur-Mer ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Port-Bail-sur-Mer ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Port-Bail-sur-Mer ?

2 520 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 560 € par an et par personne.

Prix immobilier à Port-Bail-sur-Mer

des maisons et des appartements, d’après 737 depuis 2014.

En bref

Ville de vacances : 51,7 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 84 % des communes étudiées du département (Manche).
La population baisse : -0,8 % par an depuis 2012.
Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 667 €/m²

entre 2 000 € et 3 293 €/m² (210 ventes).

215 000 € pour 86 m², 4 pièces.

+48 % depuis 2014 · +28 % depuis 2020

Analyser une annonce à Port-Bail-sur-Mer Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Port-Bail-sur-Mer

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 785 €
2015
1 895 €
2016
1 667 €
2017
1 730 €
2018
1 757 €
2019
2 100 €
2020
2 063 €
2021
1 984 €
2022
2 550 €
2023
2 667 €
2024
2 530 €
2025
2 647 €
2026*
2 799 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Port-Bail-sur-Mer face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Port-Bail-sur-Mer	2 647 €
Manche	1 890 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Port-Bail-sur-Mer

Prix: 215 000 €
(8 %): 17 190 €
Total: 232 190 €
sur 25 ans: ≈ 1 088 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 110 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Manche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Port-Bail-sur-Mer : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 8 km
service d’urgences: à 25 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureaux et relais de poste: 2
banque: à 8 km
crèche: à 13 km

Transports et loisirs

gare: à 25 km
piscine: à 11 km
cinéma: à 8 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Port-Bail-sur-Mer

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Andre Miclot104,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 520
Évolution par an depuis 2012: -0,8 % (France +0,4 %)
: 25 560 €/an (France 25 920 €)
: 12 % (France 15,9 %)
Logements: 3 144
: 51,7 % (France 9,7 %)
: 5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Port-Bail-sur-Mer

2025

48,99 %

+0,83 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,88 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,17 %

Évolution : 2021 48,16 % · 2022 48,98 % · 2023 48,94 % · 2024 48,96 % · 2025 48,99 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Port-Bail-sur-Mer

maisons · loyer d’annonce

9,27 €/m² par mois

Environ 797 € par mois pour 86 m², hors charges.

au prix médian : 4,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Port-Bail-sur-Mer

66 de 2023 à 2025, soit 8,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	14	43	27	25	26	15	10
Mis en chantier	0	5	24	32	17	14	17	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Port-Bail-sur-Mer

InondationMouvement de terrainSéisme

17 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Port-Bail-sur-Mer

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Port-Bail-sur-Mer	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	4,8	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	6,3	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,5 % de (F et G) parmi les 754 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Port-Bail-sur-Mer : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Port-Bail-sur-Mer, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Port-Bail-sur-Mer

Quel est le prix du m² à Port-Bail-sur-Mer ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 667 €/m² pour une maison (210 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 000 € et 3 293 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Port-Bail-sur-Mer ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Port-Bail-sur-Mer ?: Une maison se loue en moyenne 9,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 2 667 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Port-Bail-sur-Mer ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Port-Bail-sur-Mer ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,99 % en 2025 (+0,83 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Port-Bail-sur-Mer ?: 13,5 % des 754 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Port-Bail-sur-Mer ?: Le prix médian d’une maison vendu à Port-Bail-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Port-Bail-sur-Mer ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Port-Bail-sur-Mer ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Port-Bail-sur-Mer ?: 2 520 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 560 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Barneville-Carteret (8 km)maisons 3 429 €/m²
La Haye (9 km)maisons 1 815 €/m²
Saint-Sauveur-le-Vicomte (11 km)maisons 1 694 €/m²
Saint-Germain-sur-Ay (13 km)maisons 2 597 €/m²
Bricquebec-en-Cotentin (14 km)maisons 1 845 €/m²
Surtainville (15 km)maisons 2 240 €/m²
Lessay (18 km)maisons 1 888 €/m²
Créances (18 km)maisons 1 820 €/m²

Toutes les communes : Manche →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.