Quel est le prix du m² à Flamanville ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 278 €/m² pour une maison (46 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 900 € et 2 742 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Flamanville ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Flamanville ?

Une maison se loue en moyenne 9,88 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 278 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Flamanville ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, nucléaire. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Flamanville ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,24 % en 2025 (+0,83 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Flamanville ?

6,8 % des 414 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Flamanville ?

Le prix médian d’une maison vendu à Flamanville entre 2023 et 2026 est de 182 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Flamanville ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Flamanville ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Flamanville ?

1 639 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 120 € par an et par personne.

Prix immobilier à Flamanville

des maisons et des appartements, d’après 206 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 18 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
12,1 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
On y construit très peu : 1,4 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Pour les maisons, plus chère que 69 % des communes étudiées du département (Manche).

maisons · 2023-2026

2 278 €/m²

entre 1 900 € et 2 742 €/m² (46 ventes).

182 000 € pour 80 m², 3 pièces.

+30 % depuis 2014 · +31 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 765 €
2015
1 327 €
2016
1 495 €
2017
1 688 €
2018
1 433 €
2019
1 510 €
2020
1 757 €
2021
1 828 €
2022
1 949 €
2023
2 230 €
2024
1 900 €
2025
2 293 €
2026*
2 000 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Flamanville face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Flamanville	2 293 €
Manche	1 890 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Flamanville

Prix: 182 000 €
(8,1 %): 14 749 €
Total: 196 749 €
sur 25 ans: ≈ 921 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 630 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Manche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Flamanville : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 14 km
service d’urgences: à 20 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 20 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 17 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Flamanville

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Lucien Goubert112,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 639
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 25 120 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 119
: 19,7 % (France 9,7 %)
: 12,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Flamanville

2025

44,24 %

+0,83 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,88 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,78 %

Évolution : 2021 43,41 % · 2022 44,23 % · 2023 44,19 % · 2024 44,21 % · 2025 44,24 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Flamanville

maisons · loyer d’annonce

9,88 €/m² par mois

Environ 790 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Flamanville

7 de 2021 à 2023, soit 1,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2026*
Autorisés	4	1	4	2	1	15
Mis en chantier	1	4	1	1	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Flamanville

InondationMouvement de terrainSéismeNucléaire

9 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

6,8 % de (F et G) parmi les 414 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Flamanville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Flamanville

Quel est le prix du m² à Flamanville ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 278 €/m² pour une maison (46 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 900 € et 2 742 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Flamanville ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Flamanville ?: Une maison se loue en moyenne 9,88 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 278 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Flamanville ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, nucléaire. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Flamanville ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,24 % en 2025 (+0,83 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Flamanville ?: 6,8 % des 414 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Flamanville ?: Le prix médian d’une maison vendu à Flamanville entre 2023 et 2026 est de 182 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Flamanville ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Flamanville ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Flamanville ?: 1 639 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 120 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Les Pieux (5 km)maisons 2 323 €/m²
Surtainville (10 km)maisons 2 240 €/m²
La Hague (14 km)maisons 2 353 €/m²
Bricquebec-en-Cotentin (17 km)maisons 1 845 €/m²
Barneville-Carteret (18 km)maisons 3 429 €/m²
Cherbourg-en-Cotentin (20 km)maisons 2 329 €/m²
Brix (21 km)maisons 2 056 €/m²
Port-Bail-sur-Mer (25 km)maisons 2 667 €/m²

Toutes les communes : Manche →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.