Quel est le prix du m² à Beaumont-Louestault ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 788 €/m² pour une maison (46 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 348 € et 2 125 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beaumont-Louestault ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Beaumont-Louestault ?

Une maison se loue en moyenne 8,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 1 788 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Beaumont-Louestault ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,48 % en 2025 (+0,92 point depuis 2021), pour une médiane de 36,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beaumont-Louestault ?

12,9 % des 224 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Beaumont-Louestault ?

Le prix médian d’une maison vendu à Beaumont-Louestault entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Beaumont-Louestault ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Beaumont-Louestault ?

2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 10 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Beaumont-Louestault ?

1 813 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 780 € par an et par personne.

Prix immobilier à Beaumont-Louestault

des maisons et des appartements, d’après 226 depuis 2014.

En bref

+51 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+22 %).
Ville en chantier : 12,9 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 26 % des communes étudiées du département (Indre-et-Loire).
Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).

maisons · 2023-2026

1 788 €/m²

entre 1 348 € et 2 125 €/m² (46 ventes).

180 000 € pour 100 m², 4 pièces.

+51 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020

Analyser une annonce à Beaumont-Louestault Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Beaumont-Louestault

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 188 €
2015
1 634 €
2016
1 577 €
2017
1 527 €
2018
1 520 €
2019
1 580 €
2020
1 695 €
2021
2 061 €
2022
1 791 €
2023
2 140 €
2024
1 618 €
2025
1 788 €
2026*
1 679 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Beaumont-Louestault face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Beaumont-Louestault	1 788 €
Indre-et-Loire	2 185 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Beaumont-Louestault

Prix: 180 000 €
(8,1 %): 14 601 €
Total: 194 601 €
sur 25 ans: ≈ 911 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 600 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Indre-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Beaumont-Louestault : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: à 6 km
dentiste: à 7 km
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 10 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: à 12 km

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: à 15 km
cinéma: à 15 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Beaumont-Louestault

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 813
Évolution par an depuis 2012: +1,4 % (France +0,4 %)
: 27 780 €/an (France 25 920 €)
Logements: 798
: 4,1 % (France 9,7 %)
: 8,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Beaumont-Louestault

2025

34,48 %

+0,92 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,78 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,95 %

Évolution : 2021 33,56 % · 2022 33,56 % · 2023 33,56 % · 2024 34,48 % · 2025 34,48 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Beaumont-Louestault

maisons · loyer d’annonce

8,76 €/m² par mois

Environ 876 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 5,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Beaumont-Louestault

70 de 2023 à 2025, soit 12,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	19	11	17	23	19	7	44	2
Mis en chantier	9	13	18	9	17	4	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Beaumont-Louestault

13 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 9 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Beaumont-Louestault

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Beaumont-Louestault	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,3	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,9 % de (F et G) parmi les 224 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Beaumont-Louestault, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Beaumont-Louestault

Quel est le prix du m² à Beaumont-Louestault ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 788 €/m² pour une maison (46 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 348 € et 2 125 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beaumont-Louestault ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Beaumont-Louestault ?: Une maison se loue en moyenne 8,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 1 788 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Beaumont-Louestault ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,48 % en 2025 (+0,92 point depuis 2021), pour une médiane de 36,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beaumont-Louestault ?: 12,9 % des 224 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Beaumont-Louestault ?: Le prix médian d’une maison vendu à Beaumont-Louestault entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Beaumont-Louestault ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Beaumont-Louestault ?: 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 10 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Beaumont-Louestault ?: 1 813 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 780 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Neuillé-Pont-Pierre (10 km)maisons 2 151 €/m²
Saint-Antoine-du-Rocher (10 km)maisons 2 716 €/m²
Monnaie (12 km)maisons 2 318 €/m²
Chanceaux-sur-Choisille (12 km)maisons 2 563 €/m²
Semblançay (12 km)maisons 2 340 €/m²
Mettray (14 km)maisons 2 701 €/m²
Notre-Dame-d'Oé (15 km)maisons 2 651 €/m²
Saint-Paterne-Racan (15 km)maisons 1 724 €/m²

Toutes les communes : Indre-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.