Prix immobilier à Monnaie
des maisons et des appartements, d’après 599 depuis 2014.
En bref
- Forte hausse de la taxe foncière : +8,75 points depuis 2021.
- Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 57 % des communes étudiées du département (Indre-et-Loire).
maisons · 2023-2026
2 318 €/m²
entre 1 998 € et 2 684 €/m² (153 ventes).
234 000 € pour 99 m², 4 pièces.
+31 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 800 €
- 2015
1 702 €
- 2016
1 798 €
- 2017
1 875 €
- 2018
1 953 €
- 2019
1 929 €
- 2020
1 997 €
- 2021
2 211 €
- 2022
2 460 €
- 2023
2 387 €
- 2024
2 270 €
- 2025
2 351 €
- 2026*
2 194 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Monnaie face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Monnaie | 2 351 € |
| Indre-et-Loire | 2 185 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Monnaie
- Prix
- 234 000 €
- (7,9 %)
- 18 595 €
- Total
- 252 595 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 184 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 380 €/mois
Une maison au prix médian (99 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Indre-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Monnaie : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 13 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- à 5 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 8 km
- cinéma
- à 8 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Monnaie
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 833
- Évolution par an depuis 2012
- +1,4 % (France +0,4 %)
- 27 340 €/an (France 25 920 €)
- 5 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 034
- 1,2 % (France 9,7 %)
- 5,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 3
- Logements en copropriété
- 18
- Gérées par un professionnel
- 33 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Monnaie
2025
43,37 %
+8,75 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,78 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,78 %
Évolution : 2021 34,62 % · 2022 34,63 % · 2023 34,65 % · 2024 43,34 % · 2025 43,37 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Monnaie
maisons · loyer d’annonce
10,07 €/m² par mois
Environ 997 € par mois pour 99 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Monnaie
48 de 2023 à 2025, soit 3,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 49 | 64 | 91 | 32 | 5 | 16 | 27 | 20 |
| Mis en chantier | 25 | 62 | 23 | 76 | 1 | 2 | 13 | 7 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Monnaie
7 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Monnaie
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Monnaie | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,9 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,6 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,2 % de (F et G) parmi les 616 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Monnaie, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Monnaie
- Quel est le prix du m² à Monnaie ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 318 €/m² pour une maison (153 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 998 € et 2 684 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Monnaie ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Monnaie ?
- Une maison se loue en moyenne 10,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 318 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Monnaie ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,37 % en 2025 (+8,75 points depuis 2021), pour une médiane de 36,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Monnaie ?
- 6,2 % des 616 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Monnaie ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Monnaie entre 2023 et 2026 est de 234 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Monnaie ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Monnaie ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Monnaie ?
- 4 833 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 340 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Parçay-Meslay (6 km)maisons 2 737 €/m²
- Chanceaux-sur-Choisille (7 km)maisons 2 563 €/m²
- Reugny (7 km)maisons 1 984 €/m²
- Rochecorbon (8 km)maisons 2 983 €/m²
- Vouvray (8 km)maisons 2 740 €/m²
- Notre-Dame-d'Oé (8 km)maisons 2 651 €/m²
- Vernou-sur-Brenne (8 km)maisons 2 400 €/m²
- Mettray (11 km)maisons 2 701 €/m²