Quel est le prix du m² à Reugny ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 984 €/m² pour une maison (65 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 735 € et 2 512 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Reugny ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Reugny ?

Une maison se loue en moyenne 8,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 1 984 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Reugny ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,67 % en 2025 (+1,04 point depuis 2021), pour une médiane de 36,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Reugny ?

21,7 % des 203 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Reugny ?

Le prix médian d’une maison vendu à Reugny entre 2023 et 2026 est de 190 710 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Reugny ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Reugny ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Reugny ?

1 759 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 190 € par an et par personne.

Prix immobilier à Reugny

des maisons et des appartements, d’après 261 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
21,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,2 fois la moyenne française.
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 6 km.
On y construit très peu : 1,1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 984 €/m²

entre 1 735 € et 2 512 €/m² (65 ventes).

190 710 € pour 90 m², 4 pièces.

+18 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020

Analyser une annonce à Reugny Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Reugny

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 609 €
2015
1 564 €
2016
1 733 €
2017
1 642 €
2018
1 859 €
2019
1 785 €
2020
1 810 €
2021
1 895 €
2022
2 171 €
2023
2 048 €
2024
1 984 €
2025
1 905 €
2026*
2 253 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Reugny face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Reugny	1 905 €
Indre-et-Loire	2 185 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Reugny

Prix: 190 710 €
(8,1 %): 15 393 €
Total: 206 103 €
sur 25 ans: ≈ 965 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 760 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Indre-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Reugny : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 6 km
pharmacie: 1
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 12 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Reugny

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 759
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 27 190 €/an (France 25 920 €)
Logements: 816
: 5,3 % (France 9,7 %)
: 6,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Reugny

2025

37,67 %

+1,04 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,78 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,78 %

Évolution : 2021 36,63 % · 2022 36,64 % · 2023 37,48 % · 2024 37,64 % · 2025 37,67 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Reugny

maisons · loyer d’annonce

8,28 €/m² par mois

Environ 745 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Reugny

6 de 2023 à 2025, soit 1,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	2	5	4	2	2	2	4
Mis en chantier	3	2	4	1	1	2	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Reugny

12 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

21,7 % de (F et G) parmi les 203 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ACDEFG

Beaucoup de passoires à Reugny : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Reugny, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Reugny

Quel est le prix du m² à Reugny ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 984 €/m² pour une maison (65 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 735 € et 2 512 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Reugny ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Reugny ?: Une maison se loue en moyenne 8,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 1 984 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Reugny ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,67 % en 2025 (+1,04 point depuis 2021), pour une médiane de 36,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Reugny ?: 21,7 % des 203 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Reugny ?: Le prix médian d’une maison vendu à Reugny entre 2023 et 2026 est de 190 710 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Reugny ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Reugny ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Reugny ?: 1 759 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 190 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Vernou-sur-Brenne (6 km)maisons 2 400 €/m²
Monnaie (7 km)maisons 2 318 €/m²
Nazelles-Négron (8 km)maisons 2 115 €/m²
Vouvray (8 km)maisons 2 740 €/m²
Noizay (8 km)maisons 2 168 €/m²
Auzouer-en-Touraine (9 km)maisons 1 887 €/m²
Rochecorbon (10 km)maisons 2 983 €/m²
Pocé-sur-Cisse (10 km)maisons 2 440 €/m²

Toutes les communes : Indre-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.