Prix immobilier à Beuzeville
des maisons et des appartements, d’après 1 029 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 17 % depuis 2022, à contre-courant du département (-5 %).
- +52 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+17 %).
- Au m², une maison coûte 51 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Taxe foncière élevée : taux de 59,59 %, 38 % au-dessus de la médiane du département.
maisons · 2023-2026
2 403 €/m²
entre 1 944 € et 3 098 €/m² (186 ventes).
201 000 € pour 85 m², 4 pièces.
+52 % depuis 2014 · +34 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 596 €/m²
entre 1 406 € et 1 875 €/m² (104 ventes).
79 100 € pour 50 m², 2 pièces.
+9 % depuis 2015 · +25 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 701 €
peu de ventes
- 2015
1 661 €
1 612 €
- 2016
1 686 €
peu de ventes
- 2017
1 813 €
1 459 €
- 2018
1 792 €
1 500 €
- 2019
1 842 €
1 354 €
- 2020
1 919 €
1 404 €
- 2021
2 203 €
1 388 €
- 2022
2 211 €
1 531 €
- 2023
2 330 €
1 471 €
- 2024
2 470 €
1 638 €
- 2025
2 581 €
1 750 €
- 2026*
1 944 €
1 591 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Beuzeville face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Beuzeville | 2 581 € | 1 750 € |
| Eure | 1 923 € | 1 924 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Beuzeville
- Prix
- 201 000 €
- (8 %)
- 16 154 €
- Total
- 217 154 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 017 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 910 €/mois
Une maison au prix médian (85 m²)
- Prix
- 79 100 €
- (9 %)
- 7 137 €
- Total
- 86 237 €
- sur 25 ans
- ≈ 400 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 140 €/mois
Un appartement au prix médian (50 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Beuzeville : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 14 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 6
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèche
- à 11 km
Transports et loisirs
- gare
- à 13 km
- piscine
- à 11 km
- cinéma
- à 11 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Beuzeville
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Jacques Brel101,2
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 704
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 25 230 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 642
- 8 % (France 9,7 %)
- 6,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 14
- Logements en copropriété
- 541
- Gérées par un professionnel
- 57 %
- Immeubles d’avant 1949
- 33 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 42 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Beuzeville
2025
59,59 %
+3,87 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 43,27 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 16,15 %
Évolution : 2021 55,72 % · 2022 57,62 % · 2023 58,61 % · 2024 59,59 % · 2025 59,59 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Beuzeville
appartements · loyer d’annonce
10,59 €/m² par mois
Environ 530 € par mois pour 50 m², hors charges.
au prix médian : 8 %
maisons · loyer d’annonce
9,15 €/m² par mois
Environ 778 € par mois pour 85 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Beuzeville
82 de 2023 à 2025, soit 5,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 19 | 93 | 66 | 132 | 62 | 11 | 9 | 12 |
| Mis en chantier | 8 | 91 | 30 | 36 | 108 | 47 | 2 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Beuzeville
Mouvement de terrainCavités souterraines
7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Beuzeville
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Beuzeville | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,9 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,3 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,5 % de (F et G) parmi les 1 137 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Beuzeville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Beuzeville
- Quel est le prix du m² à Beuzeville ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 403 €/m² pour une maison (186 ventes) et de 1 596 €/m² pour un appartement (104 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 944 € et 3 098 €/m² pour les maisons, 1 406 € et 1 875 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beuzeville ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +52 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Beuzeville ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +9 % entre 2015 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Beuzeville ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8 % au prix médian de 1 596 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 403 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Beuzeville ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Beuzeville ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 59,59 % en 2025 (+3,87 points depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beuzeville ?
- 8,5 % des 1 137 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Beuzeville ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Beuzeville entre 2023 et 2026 est de 201 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Beuzeville ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Beuzeville entre 2023 et 2026 est de 79 100 €, pour une surface médiane de 50 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Beuzeville ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Beuzeville ?
- 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Beuzeville ?
- 4 704 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 230 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Ablon (8 km)maisons 2 766 €/m²
- La Rivière-Saint-Sauveur (9 km)maisons 2 583 €/m²
- Toutainville (9 km)maisons 1 889 €/m²
- Honfleur (11 km)appartements 3 414 €/m²
- Cormeilles (11 km)maisons 2 000 €/m²
- Épaignes (11 km)maisons 2 117 €/m²
- Saint-Gatien-des-Bois (11 km)maisons 3 200 €/m²
- Équemauville (12 km)maisons 2 840 €/m²