Prix immobilier à Blanquefort
des maisons et des appartements, d’après 2 052 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 18 % depuis 2022, nettement plus que le département (-10 %).
- Peu de passoires énergétiques : 1,5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 79 % des communes étudiées du département (Gironde).
maisons · 2023-2026
3 493 €/m²
entre 3 017 € et 4 000 €/m² (354 ventes).
339 000 € pour 97 m², 4 pièces.
+32 % depuis 2014 · -2 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 099 €/m²
entre 2 566 € et 3 563 €/m² (155 ventes).
177 000 € pour 63 m², 3 pièces.
+38 % depuis 2014 · -9 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 479 €
2 100 €
- 2015
2 589 €
2 222 €
- 2016
2 585 €
2 311 €
- 2017
2 870 €
2 504 €
- 2018
3 036 €
2 723 €
- 2019
3 297 €
2 733 €
- 2020
3 315 €
3 209 €
- 2021
3 668 €
3 228 €
- 2022
4 000 €
3 646 €
- 2023
3 842 €
3 333 €
- 2024
3 588 €
3 176 €
- 2025
3 261 €
2 907 €
- 2026*
3 252 €
3 297 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Blanquefort face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Blanquefort | 3 261 € | 2 907 € |
| Gironde | 3 125 € | 3 634 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Blanquefort
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Blanquefort.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Blanquefort | 3 195 € | 3 611 € |
| Majolan | 2 725 €-15 %(116) | 3 854 €+7 %(35) |
| Caychac Bourg | — | 3 824 €+6 %(73) |
| Saturne | 3 250 €(17) | 3 713 €+3 %(111) |
| Centre Ville | 3 556 €+11 %(85) | 3 629 €(99) |
| Marnières | — | 3 454 €-4 %(149) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Blanquefort
- Prix
- 339 000 €
- (7,8 %)
- 26 362 €
- Total
- 365 362 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 715 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 900 €/mois
Une maison au prix médian (97 m²)
- Prix
- 177 000 €
- (8,1 %)
- 14 379 €
- Total
- 191 379 €
- sur 25 ans
- ≈ 896 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 560 €/mois
Un appartement au prix médian (63 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gironde, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Blanquefort : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 9
- pharmacies
- 5
- dentistes
- 8
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 8
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 9
- crèches
- 5
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Blanquefort
- Écoles maternelles et élémentaires
- 8 publics · 2 privés
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 4 publics · 2 privés
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Emmanuel Dupaty111,1
- Collège privé St Joseph100
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 17 215
- Évolution par an depuis 2012
- +1,2 % (France +0,4 %)
- 27 730 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 8 275
- 1,5 % (France 9,7 %)
- 3,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 59
- Logements en copropriété
- 2 170
- Gérées par un professionnel
- 47 %
- Immeubles d’avant 1949
- 15 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 26 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Blanquefort
2025
41,9 %
+0,88 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,18 %
Évolution : 2021 41,02 % · 2022 41,01 % · 2023 41,32 % · 2024 41,59 % · 2025 41,9 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Blanquefort
appartements · loyer d’annonce
14,37 €/m² par mois
Environ 905 € par mois pour 63 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
maisons · loyer d’annonce
12,61 €/m² par mois
Environ 1 223 € par mois pour 97 m², hors charges.
au prix médian : 4,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Blanquefort
337 de 2023 à 2025, soit 6,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 416 | 64 | 215 | 91 | 116 | 87 | 134 | 348 |
| Mis en chantier | 168 | 235 | 87 | 134 | 96 | 80 | 10 | 7 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Blanquefort
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel
23 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 13 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Blanquefort
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Blanquefort | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 10,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 13,5 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,7 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
1,5 % de (F et G) parmi les 4 237 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Blanquefort, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Blanquefort
- Quel est le prix du m² à Blanquefort ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 493 €/m² pour une maison (354 ventes) et de 3 099 €/m² pour un appartement (155 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 017 € et 4 000 €/m² pour les maisons, 2 566 € et 3 563 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Blanquefort ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Blanquefort ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont -9 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Blanquefort ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 3 099 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 3 493 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Blanquefort ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, risque industriel. 23 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Blanquefort ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,9 % en 2025 (+0,88 point depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Blanquefort ?
- 1,5 % des 4 237 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Blanquefort ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Blanquefort entre 2023 et 2026 est de 339 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Blanquefort ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Blanquefort entre 2023 et 2026 est de 177 000 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Blanquefort ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Majolan (3 854 €/m²) et Caychac Bourg (3 824 €/m²) sont les plus chers ; Marnières le moins cher (3 454 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Blanquefort ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 8 publics et 2 privés ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 4 publics et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Blanquefort ?
- 9 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Blanquefort ?
- 17 215 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 730 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Bruges (4 km)appartements 3 509 €/m²
- Parempuyre (4 km)maisons 3 343 €/m²
- Le Taillan-Médoc (5 km)maisons 3 522 €/m²
- Le Bouscat (6 km)appartements 3 792 €/m²
- Eysines (6 km)appartements 3 478 €/m²
- Le Pian-Médoc (6 km)maisons 3 321 €/m²
- Bordeaux (7 km)appartements 4 249 €/m²
- Bassens (7 km)maisons 3 015 €/m²