Quel est le prix du m² à Bohain-en-Vermandois ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 670 €/m² pour une maison (206 ventes). La moitié des ventes se situe entre 486 € et 926 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bohain-en-Vermandois ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bohain-en-Vermandois ?

Une maison se loue en moyenne 7,11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 12,7 % au prix médian de 670 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bohain-en-Vermandois ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bohain-en-Vermandois ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,61 % en 2025 (+0,26 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bohain-en-Vermandois ?

13,1 % des 1 213 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bohain-en-Vermandois ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bohain-en-Vermandois entre 2023 et 2026 est de 53 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bohain-en-Vermandois ?

Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bohain-en-Vermandois ?

5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Bohain-en-Vermandois ?

5 605 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 17 770 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bohain-en-Vermandois

des maisons et des appartements, d’après 756 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 19 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
Les maisons les moins chères du département (Aisne) parmi les 51 communes étudiées.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Aisne) : 12,7 % pour les maisons.
18 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

670 €/m²

entre 486 € et 926 €/m² (206 ventes).

53 000 € pour 83 m², 4 pièces.

+5 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bohain-en-Vermandois Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bohain-en-Vermandois

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
593 €
2015
686 €
2016
603 €
2017
572 €
2018
620 €
2019
625 €
2020
614 €
2021
676 €
2022
769 €
2023
622 €
2024
671 €
2025
625 €
2026*
831 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Bohain-en-Vermandois

En 2025, 61 ventes à Bohain-en-Vermandois, soit −3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (63 par an) ; Aisne : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
40
2015
56
2016
54
2017
53
2018
57
2019
67
2020
45
2021
97
2022
73
2023
53
2024
71
2025
61
2026*
21

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Bohain-en-Vermandois face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Bohain-en-Vermandois	625 €
Aisne	1 287 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Bohain-en-Vermandois

Prix: 53 000 €
(9,8 %): 5 184 €
Total: 58 184 €
sur 25 ans: ≈ 268 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 770 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aisne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bohain-en-Vermandois : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacies: 2
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 5

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 5
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 5 km
cinéma: 1

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bohain-en-Vermandois

Écoles maternelles et élémentaires: 6 publics
Collèges: 1 public · 1 privé
Lycées: 0 public · 2 privés

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Antoine A Bohain en Vermandois101,7
Collège Henri Matisse69,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 605
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 17 770 €/an (France 25 920 €)
: 39 % (France 15,9 %)
Logements: 2 953
: 0,8 % (France 9,7 %)
: 18 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bohain-en-Vermandois

2025

54,61 %

+0,26 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,04 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 54,35 % · 2022 54,35 % · 2023 54,46 % · 2024 54,61 % · 2025 54,61 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bohain-en-Vermandois

maisons · loyer d’annonce

7,11 €/m² par mois

Environ 590 € par mois pour 83 m², hors charges.

au prix médian : 12,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bohain-en-Vermandois

18 de 2023 à 2025, soit 1,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	3	4	8	3	2	13	1
Mis en chantier	1	2	2	6	2	0	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bohain-en-Vermandois

Séisme

8 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bohain-en-Vermandois

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Bohain-en-Vermandois	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	2,4	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4,8	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	11,2	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,1 % de (F et G) parmi les 1 213 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Beaucoup de passoires à Bohain-en-Vermandois : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bohain-en-Vermandois, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bohain-en-Vermandois

Quel est le prix du m² à Bohain-en-Vermandois ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 670 €/m² pour une maison (206 ventes). La moitié des ventes se situe entre 486 € et 926 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bohain-en-Vermandois ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bohain-en-Vermandois ?: Une maison se loue en moyenne 7,11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 12,7 % au prix médian de 670 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bohain-en-Vermandois ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bohain-en-Vermandois ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,61 % en 2025 (+0,26 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bohain-en-Vermandois ?: 13,1 % des 1 213 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bohain-en-Vermandois ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bohain-en-Vermandois entre 2023 et 2026 est de 53 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bohain-en-Vermandois ?: Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bohain-en-Vermandois ?: 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Bohain-en-Vermandois ?: 5 605 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 17 770 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Fresnoy-le-Grand (5 km)maisons 949 €/m²
Busigny (6 km)maisons 977 €/m²
Maretz (7 km)maisons 863 €/m²
Bertry (11 km)maisons 1 086 €/m²
Le Cateau-Cambrésis (12 km)maisons 792 €/m²
Walincourt-Selvigny (13 km)maisons 990 €/m²
Villers-Outréaux (13 km)maisons 885 €/m²
Ligny-en-Cambrésis (14 km)maisons 1 170 €/m²

Toutes les communes : Aisne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.