Quel est le prix du m² à Bolbec ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 517 €/m² pour une maison (437 ventes) et de 1 172 €/m² pour un appartement (79 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 134 € et 1 838 €/m² pour les maisons, 956 € et 1 443 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bolbec ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bolbec ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bolbec ?

Un appartement se loue en moyenne 10,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,3 % au prix médian de 1 172 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 517 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bolbec ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, risque industriel. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bolbec ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 62,84 % en 2025 (-0,76 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bolbec ?

9,4 % des 3 592 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bolbec ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bolbec entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 77 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Bolbec ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Bolbec entre 2023 et 2026 est de 65 000 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Bolbec ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Bolbec Est (1 729 €/m²) et Bolbec Nord (1 593 €/m²) sont les plus chers ; Bolbec Centre le moins cher (1 283 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Bolbec ?

Écoles maternelles et élémentaires : 10 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bolbec ?

4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 9 boulangeries.

Combien d’habitants compte Bolbec ?

11 590 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 880 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bolbec

des maisons et des appartements, d’après 1 854 depuis 2014.

En bref

Parmi les 3 communes les moins chères du département (Seine-Maritime) pour les maisons (117e sur 118).
Taxe foncière élevée : taux de 62,84 %, 31 % au-dessus de la médiane du département.
Au m², une maison coûte 29 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 517 €/m²

entre 1 134 € et 1 838 €/m² (437 ventes).

115 000 € pour 77 m², 4 pièces.

+7 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 172 €/m²

entre 956 € et 1 443 €/m² (79 ventes).

65 000 € pour 61 m², 3 pièces.

+11 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bolbec Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bolbec

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 387 €
1 044 €
2015
1 296 €
1 080 €
2016
1 232 €
1 029 €
2017
1 220 €
1 630 €
2018
1 167 €
1 000 €
2019
1 259 €
866 €
2020
1 346 €
1 043 €
2021
1 337 €
1 000 €
2022
1 573 €
1 288 €
2023
1 550 €
1 286 €
2024
1 435 €
1 185 €
2025
1 484 €
1 160 €
2026*
1 625 €
1 314 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Bolbec face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Bolbec	1 484 €	1 160 €
Seine-Maritime	2 094 €	2 240 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Bolbec

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Bolbec.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Bolbec	1 213 €	1 528 €
Bolbec Est	—	1 729 €+13 %(80)
Bolbec Nord	1 188 €(20)	1 593 €+4 %(209)
Bolbec Ouest	1 262 €+4 %(25)	1 511 €(147)
Bolbec Centre	1 172 €-3 %(55)	1 283 €-16 %(150)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Bolbec

Prix: 115 000 €
(8,5 %): 9 793 €
Total: 124 793 €
sur 25 ans: ≈ 582 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 660 €/mois

Prix: 65 000 €
(9,4 %): 6 094 €
Total: 71 094 €
sur 25 ans: ≈ 329 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 940 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bolbec : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacies: 3
dentistes: 4
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 9

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 9
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: 1
cinéma: 1

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bolbec

Écoles maternelles et élémentaires: 10 publics · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé
Lycées: 2 publics

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Sainte Genevieve106,5
Collège Roncherolles87,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 11 590
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 20 880 €/an (France 25 920 €)
: 24 % (France 15,9 %)
Logements: 5 984
: 0,7 % (France 9,7 %)
: 11 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 48
Logements en copropriété: 552
Gérées par un professionnel: 50 %
Immeubles d’avant 1949: 57 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 72 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bolbec

2025

62,84 %

-0,76 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,07 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7 %

Évolution : 2021 63,6 % · 2022 62,85 % · 2023 62,84 % · 2024 62,84 % · 2025 62,84 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bolbec

appartements · loyer d’annonce

10,08 €/m² par mois

Environ 615 € par mois pour 61 m², hors charges.

au prix médian : 10,3 %

maisons · loyer d’annonce

8,11 €/m² par mois

Environ 624 € par mois pour 77 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bolbec

55 de 2023 à 2025, soit 1,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	20	15	38	25	22	24	9	9
Mis en chantier	11	14	14	24	13	10	4	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bolbec

Mouvement de terrainCavités souterrainesRisque industriel

13 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bolbec

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Bolbec	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	2,3	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	5,1	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	6	6,6
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	12,1	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,4 % de (F et G) parmi les 3 592 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bolbec, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bolbec

Quel est le prix du m² à Bolbec ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 517 €/m² pour une maison (437 ventes) et de 1 172 €/m² pour un appartement (79 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 134 € et 1 838 €/m² pour les maisons, 956 € et 1 443 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bolbec ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bolbec ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bolbec ?: Un appartement se loue en moyenne 10,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,3 % au prix médian de 1 172 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 517 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bolbec ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, risque industriel. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bolbec ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 62,84 % en 2025 (-0,76 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bolbec ?: 9,4 % des 3 592 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bolbec ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bolbec entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 77 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Bolbec ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Bolbec entre 2023 et 2026 est de 65 000 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Bolbec ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Bolbec Est (1 729 €/m²) et Bolbec Nord (1 593 €/m²) sont les plus chers ; Bolbec Centre le moins cher (1 283 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Bolbec ?: Écoles maternelles et élémentaires : 10 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bolbec ?: 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 9 boulangeries.
Combien d’habitants compte Bolbec ?: 11 590 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 880 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Gruchet-le-Valasse (4 km)maisons 1 917 €/m²
Saint-Nicolas-de-la-Taille (7 km)maisons 2 069 €/m²
Lillebonne (9 km)maisons 1 580 €/m²
La Frénaye (9 km)maisons 2 070 €/m²
Saint-Romain-de-Colbosc (10 km)maisons 2 378 €/m²
Port-Jérôme-sur-Seine (11 km)maisons 1 808 €/m²
Terres-de-Caux (12 km)maisons 1 804 €/m²
Goderville (12 km)maisons 2 212 €/m²

Toutes les communes : Seine-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.