Prix immobilier à Terres-de-Caux
des maisons et des appartements, d’après 520 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 15 % des communes étudiées du département (Seine-Maritime).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).
maisons · 2023-2026
1 804 €/m²
entre 1 495 € et 2 157 €/m² (133 ventes).
171 270 € pour 90 m², 4 pièces.
+29 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 045 €/m²
entre 1 363 € et 2 532 €/m² (15 ventes).
115 500 € pour 57 m², 3 pièces.
+2 % depuis 2017 · -1 % depuis 2022
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 398 €
peu de ventes
- 2015
1 408 €
peu de ventes
- 2016
1 469 €
peu de ventes
- 2017
1 600 €
2 013 €
- 2018
1 525 €
peu de ventes
- 2019
1 500 €
peu de ventes
- 2020
1 519 €
peu de ventes
- 2021
1 705 €
peu de ventes
- 2022
1 791 €
2 061 €
- 2023
2 127 €
peu de ventes
- 2024
1 695 €
peu de ventes
- 2025
1 804 €
2 045 €
- 2026*
1 563 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Terres-de-Caux
En 2025, 51 ventes à Terres-de-Caux, soit +20 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (42 par an) ; Seine-Maritime : +1 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 201428
- 201539
- 201631
- 201749
- 201830
- 201943
- 202050
- 202144
- 202258
- 202338
- 202442
- 202551
- 2026*17
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Terres-de-Caux face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Terres-de-Caux | 1 804 € | 2 045 € |
| Seine-Maritime | 2 094 € | 2 240 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Terres-de-Caux
- Prix
- 171 270 €
- (8,1 %)
- 13 955 €
- Total
- 185 225 €
- sur 25 ans
- ≈ 867 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 480 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 115 500 €
- (8,5 %)
- 9 830 €
- Total
- 125 330 €
- sur 25 ans
- ≈ 584 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 670 €/mois
Un appartement au prix médian (57 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Terres-de-Caux : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 9 km
- service d’urgences
- à 17 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- à 5 km
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 6
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 12 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Terres-de-Caux
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Francois Villon100
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 245
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 25 800 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 927
- 1,9 % (France 9,7 %)
- 5,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 9
- Logements en copropriété
- 112
- Gérées par un professionnel
- 22 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Terres-de-Caux
2025
54,71 %
+5 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 48,07 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7 %
Évolution : 2021 49,71 % · 2022 54,72 % · 2023 54,71 % · 2024 54,71 % · 2025 54,71 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Terres-de-Caux
appartements · loyer d’annonce
11,16 €/m² par mois
Environ 636 € par mois pour 57 m², hors charges.
au prix médian : 6,5 %
maisons · loyer d’annonce
8,9 €/m² par mois
Environ 801 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 5,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Terres-de-Caux
47 de 2023 à 2025, soit 3,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 9 | 6 | 54 | 40 | 8 | 10 | 29 | 13 |
| Mis en chantier | 4 | 5 | 36 | 17 | 7 | 5 | 11 | 7 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Terres-de-Caux
Mouvement de terrainCavités souterraines
18 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Terres-de-Caux
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Terres-de-Caux | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,6 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,7 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
12,7 % de (F et G) parmi les 667 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Terres-de-Caux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Terres-de-Caux
- Quel est le prix du m² à Terres-de-Caux ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 804 €/m² pour une maison (133 ventes) et de 2 045 €/m² pour un appartement (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 495 € et 2 157 €/m² pour les maisons, 1 363 € et 2 532 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Terres-de-Caux ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Terres-de-Caux ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +2 % entre 2017 et 2025, dont -1 % depuis 2022.
- Quel rendement locatif à Terres-de-Caux ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 2 045 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 1 804 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Terres-de-Caux ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Terres-de-Caux ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,71 % en 2025 (+5 points depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Terres-de-Caux ?
- 12,7 % des 667 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Terres-de-Caux ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Terres-de-Caux entre 2023 et 2026 est de 171 270 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Terres-de-Caux ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Terres-de-Caux entre 2023 et 2026 est de 115 500 €, pour une surface médiane de 57 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Terres-de-Caux ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Terres-de-Caux ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Terres-de-Caux ?
- 4 245 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 800 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Bolbec (12 km)maisons 1 517 €/m²
- Yvetot (12 km)maisons 2 128 €/m²
- Gruchet-le-Valasse (13 km)maisons 1 917 €/m²
- Cany-Barville (14 km)maisons 1 642 €/m²
- Doudeville (15 km)maisons 1 570 €/m²
- La Frénaye (15 km)maisons 2 070 €/m²
- Port-Jérôme-sur-Seine (16 km)maisons 1 808 €/m²
- Rives-en-Seine (16 km)maisons 1 833 €/m²