Quel est le prix du m² à Bons-en-Chablais ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 011 €/m² pour un appartement (114 ventes) et de 4 511 €/m² pour une maison (84 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 372 € et 4 537 €/m² pour les appartements, 3 602 € et 5 128 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bons-en-Chablais ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bons-en-Chablais ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bons-en-Chablais ?

Un appartement se loue en moyenne 16,26 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 4 011 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 18,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 4 511 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bons-en-Chablais ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bons-en-Chablais ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,54 % en 2025 (+7,91 points depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bons-en-Chablais ?

19,8 % des 965 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Bons-en-Chablais ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Bons-en-Chablais entre 2023 et 2026 est de 260 000 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.

Combien coûte une maison à Bons-en-Chablais ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bons-en-Chablais entre 2023 et 2026 est de 440 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bons-en-Chablais ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bons-en-Chablais ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Bons-en-Chablais ?

6 343 habitants en 2023, soit +2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 37 650 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bons-en-Chablais

des maisons et des appartements, d’après 824 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

19,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
+8 % depuis 2014 pour les appartements, bien moins que dans le département (+35 %).
Taxe foncière élevée : taux de 37,54 %, 29 % au-dessus de la médiane du département.
Prix des appartements en hausse de 10 % depuis 2022.

appartements · 2023-2026

4 011 €/m²

entre 3 372 € et 4 537 €/m² (114 ventes).

260 000 € pour 67 m², 3 pièces.

+8 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

4 511 €/m²

entre 3 602 € et 5 128 €/m² (84 ventes).

440 000 € pour 100 m², 4 pièces.

+35 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bons-en-Chablais Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bons-en-Chablais

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
3 717 €
3 276 €
2015
3 238 €
3 503 €
2016
3 346 €
3 400 €
2017
3 240 €
3 619 €
2018
3 418 €
3 373 €
2019
3 182 €
3 722 €
2020
3 301 €
3 814 €
2021
3 098 €
3 587 €
2022
3 647 €
4 328 €
2023
4 082 €
4 661 €
2024
4 268 €
4 511 €
2025
4 011 €
4 429 €
2026*
3 956 €
4 414 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Bons-en-Chablais

En 2025, 69 ventes à Bons-en-Chablais, soit +3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (67 par an) ; Haute-Savoie : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
51
2015
64
2016
54
2017
70
2018
67
2019
80
2020
56
2021
95
2022
89
2023
52
2024
45
2025
69
2026*
32

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Bons-en-Chablais face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Bons-en-Chablais	4 011 €	4 429 €
Haute-Savoie	4 417 €	4 560 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Bons-en-Chablais

Prix: 260 000 €
(7,9 %): 20 518 €
Total: 280 518 €
sur 25 ans: ≈ 1 316 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 760 €/mois

Prix: 440 000 €
(7,7 %): 33 832 €
Total: 473 832 €
sur 25 ans: ≈ 2 226 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 6 360 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bons-en-Chablais : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureaux et relais de poste: 2
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 6 km
cinéma: à 7 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bons-en-Chablais

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Francois Mugnier111,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 343
Évolution par an depuis 2012: +2 % (France +0,4 %)
: 37 650 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 3 141
: 3,2 % (France 9,7 %)
: 9,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 88
Logements en copropriété: 1 158
Gérées par un professionnel: 42 %
Immeubles d’avant 1949: 9 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 17 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bons-en-Chablais

2025

37,54 %

+7,91 pt depuis 2021

Médiane du département: 29,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,12 %

Évolution : 2021 29,63 % · 2022 29,74 % · 2023 31,48 % · 2024 37,51 % · 2025 37,54 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bons-en-Chablais

appartements · loyer d’annonce

16,26 €/m² par mois

Environ 1 089 € par mois pour 67 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

maisons · loyer d’annonce

18,9 €/m² par mois

Environ 1 890 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bons-en-Chablais

97 de 2023 à 2025, soit 5,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	193	125	79	33	19	25	53	8
Mis en chantier	14	246	38	24	11	76	7	11

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bons-en-Chablais

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bons-en-Chablais

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Bons-en-Chablais	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,1	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	2	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	9,8	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

19,8 % de (F et G) parmi les 965 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Bons-en-Chablais : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bons-en-Chablais, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bons-en-Chablais

Quel est le prix du m² à Bons-en-Chablais ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 011 €/m² pour un appartement (114 ventes) et de 4 511 €/m² pour une maison (84 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 372 € et 4 537 €/m² pour les appartements, 3 602 € et 5 128 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bons-en-Chablais ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bons-en-Chablais ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bons-en-Chablais ?: Un appartement se loue en moyenne 16,26 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 4 011 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 18,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 4 511 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bons-en-Chablais ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bons-en-Chablais ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,54 % en 2025 (+7,91 points depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bons-en-Chablais ?: 19,8 % des 965 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Bons-en-Chablais ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Bons-en-Chablais entre 2023 et 2026 est de 260 000 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Bons-en-Chablais ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bons-en-Chablais entre 2023 et 2026 est de 440 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bons-en-Chablais ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bons-en-Chablais ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Bons-en-Chablais ?: 6 343 habitants en 2023, soit +2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 37 650 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Ballaison (3 km)maisons 4 112 €/m²
Saint-Cergues (4 km)maisons 4 514 €/m²
Loisin (5 km)maisons 4 592 €/m²
Boëge (6 km)maisons 4 188 €/m²
Douvaine (7 km)appartements 4 259 €/m²
Sciez (7 km)maisons 4 390 €/m²
Veigy-Foncenex (7 km)appartements 4 286 €/m²
Massongy (7 km)maisons 3 917 €/m²

Toutes les communes : Haute-Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.