Quel est le prix du m² à Loisin ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 592 €/m² pour une maison (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 556 € et 5 181 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Loisin ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Loisin ?

Une maison se loue en moyenne 21,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 4 592 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Loisin ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Loisin ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,07 % en 2025 (+1,16 point depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Loisin ?

15,1 % des 259 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Loisin ?

Le prix médian d’une maison vendu à Loisin entre 2023 et 2026 est de 458 000 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Loisin ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Loisin ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Loisin ?

1 768 habitants en 2023, soit +1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 40 850 € par an et par personne.

Prix immobilier à Loisin

des maisons et des appartements, d’après 223 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 22 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
Ville qui grandit : 1,9 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Pour les maisons, plus chère que 50 % des communes étudiées du département (Haute-Savoie).

maisons · 2023-2026

4 592 €/m²

entre 3 556 € et 5 181 €/m² (52 ventes).

458 000 € pour 105 m², 4 pièces.

+28 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020

Analyser une annonce à Loisin Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Loisin

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
3 833 €
2015
3 021 €
2016
3 077 €
2017
3 441 €
2018
3 703 €
2019
3 478 €
2020
4 550 €
2021
3 933 €
2022
4 022 €
2023
4 430 €
2024
3 100 €
2025
4 893 €
2026*
4 607 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Loisin face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Loisin	4 893 €
Haute-Savoie	4 560 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Loisin

Prix: 458 000 €
(7,7 %): 35 164 €
Total: 493 164 €
sur 25 ans: ≈ 2 317 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 6 620 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Loisin : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: à 3 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Loisin

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 768
Évolution par an depuis 2012: +1,9 % (France +0,4 %)
: 40 850 €/an (France 25 920 €)
Logements: 850
: 6,7 % (France 9,7 %)
: 7,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 13
Logements en copropriété: 118
Gérées par un professionnel: 8 %
Immeubles d’avant 1949: 10 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 20 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Loisin

2025

28,07 %

+1,16 pt depuis 2021

Médiane du département: 29,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,12 %

Évolution : 2021 26,91 % · 2022 27,02 % · 2023 27,01 % · 2024 28,04 % · 2025 28,07 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Loisin

maisons · loyer d’annonce

21,3 €/m² par mois

Environ 2 237 € par mois pour 105 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Loisin

8 de 2023 à 2025, soit 1,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	6	19	10	7	1	0	1
Mis en chantier	0	1	1	4	2	0	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Loisin

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel

7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Loisin

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Loisin	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé	16,9	5,6
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	5,7	9,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15,1 % de (F et G) parmi les 259 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Loisin : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Loisin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Loisin

Quel est le prix du m² à Loisin ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 592 €/m² pour une maison (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 556 € et 5 181 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Loisin ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Loisin ?: Une maison se loue en moyenne 21,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 4 592 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Loisin ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Loisin ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,07 % en 2025 (+1,16 point depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Loisin ?: 15,1 % des 259 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Loisin ?: Le prix médian d’une maison vendu à Loisin entre 2023 et 2026 est de 458 000 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Loisin ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Loisin ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Loisin ?: 1 768 habitants en 2023, soit +1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 40 850 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Douvaine (3 km)appartements 4 259 €/m²
Veigy-Foncenex (3 km)appartements 4 286 €/m²
Chens-sur-Léman (4 km)appartements 4 622 €/m²
Ballaison (4 km)maisons 4 112 €/m²
Bons-en-Chablais (5 km)appartements 4 011 €/m²
Saint-Cergues (5 km)maisons 4 514 €/m²
Massongy (5 km)maisons 3 917 €/m²
Sciez (8 km)maisons 4 390 €/m²

Toutes les communes : Haute-Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.