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Débusko — Prix immobilier à Bourg : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Bourg

des maisons et des appartements, d’après 382 depuis 2014.

En bref

  • +80 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+37 %).
  • Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Gironde) : 7,1 % pour les maisons.
  • Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (-10 %).
  • Pour les maisons, plus chère que 8 % des communes étudiées du département (Gironde).

maisons · 2023-2026

1 583 €/m²

entre 1 068 € et 2 167 €/m² (92 ventes).

150 000 € pour 95 m², 4 pièces.

+80 % depuis 2014 · +39 % depuis 2020

Analyser une annonce à BourgVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Bourg

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Bourg face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisons
Bourg1 973 €
Gironde3 125 €
France2 176 €

Le budget pour acheter à Bourg

Une maison au prix médian (95 m²)

Prix
150 000 €
(8,3 %)
12 382 €
Total
162 382 €
sur 25 ans
≈ 759 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 170 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gironde, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bourg : services et commerces

Santé

médecins généralistes
6
pharmacie
1
dentistes
2
service d’urgences
à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérette ou épicerie
à 3 km
boulangeries
4

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
2
crèche
à 3 km

Transports et loisirs

gare
à 6 km
piscine
1
cinéma
à 10 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bourg

Écoles maternelles et élémentaires
1 public
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Jacques Prevert99

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
2 244
Évolution par an depuis 2012
+0,4 % (France +0,4 %)
23 290 €/an (France 25 920 €)
20 % (France 15,9 %)
Logements
1 318
4,9 % (France 9,7 %)
15,4 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
6
Logements en copropriété
25
Gérées par un professionnel
0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bourg

2025

47,45 %

+0,9 pt depuis 2021

Médiane du département
39,53 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
13,66 %

Évolution : 2021 46,55 % · 2022 46,51 % · 2023 47,48 % · 2024 47,72 % · 2025 47,45 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bourg

maisons · loyer d’annonce

9,43 €/m² par mois

Environ 896 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 7,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bourg

38 de 2023 à 2025, soit 5,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés16438491413114
Mis en chantier2013169923

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bourg

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRisque industriel

20 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bourg

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsBourgFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France4,65,6
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France3,19,9
Destructions et dégradations · proche de la France6,77,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,6 % de (F et G) parmi les 476 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bourg, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bourg

Quel est le prix du m² à Bourg ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 583 €/m² pour une maison (92 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 068 € et 2 167 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bourg ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +80 % entre 2014 et 2025, dont +39 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bourg ?
Une maison se loue en moyenne 9,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 583 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bourg ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, risque industriel. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bourg ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,45 % en 2025 (+0,9 point depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bourg ?
7,6 % des 476 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bourg ?
Le prix médian d’une maison vendu à Bourg entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bourg ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bourg ?
6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Bourg ?
2 244 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 290 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Gironde →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.