Prix immobilier à Pugnac
des maisons et des appartements, d’après 272 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 18 % depuis 2022, nettement plus que le département (-10 %).
- Peu de passoires énergétiques : 3,3 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 23 % des communes étudiées du département (Gironde).
- +21 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+37 %).
maisons · 2023-2026
2 010 €/m²
entre 1 556 € et 2 448 €/m² (65 ventes).
200 000 € pour 97 m², 4 pièces.
+21 % depuis 2014 · -3 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 607 €
- 2015
1 351 €
- 2016
1 557 €
- 2017
1 588 €
- 2018
1 573 €
- 2019
1 944 €
- 2020
2 013 €
- 2021
2 433 €
- 2022
2 370 €
- 2023
2 448 €
- 2024
1 959 €
- 2025
1 951 €
- 2026*
2 160 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Pugnac face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Pugnac | 1 951 € |
| Gironde | 3 125 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Pugnac
- Prix
- 200 000 €
- (8 %)
- 16 080 €
- Total
- 216 080 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 012 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 890 €/mois
Une maison au prix médian (97 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gironde, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Pugnac : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 14 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 6 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 9 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 11 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Pugnac
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 453
- Évolution par an depuis 2012
- +1,1 % (France +0,4 %)
- 25 050 €/an (France 25 920 €)
- 13 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 186
- 1,5 % (France 9,7 %)
- 9,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Pugnac
2025
39,53 %
+0,9 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 20,57 %
Évolution : 2021 38,63 % · 2022 38,59 % · 2023 39,56 % · 2024 39,8 % · 2025 39,53 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Pugnac
maisons · loyer d’annonce
9,95 €/m² par mois
Environ 965 € par mois pour 97 m², hors charges.
au prix médian : 5,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Pugnac
28 de 2023 à 2025, soit 3,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 23 | 24 | 30 | 27 | 5 | 18 | 5 | 5 |
| Mis en chantier | 6 | 13 | 25 | 26 | 7 | 4 | 5 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Pugnac
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel
10 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Pugnac
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Pugnac | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,1 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 2,9 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,9 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,3 % de (F et G) parmi les 272 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pugnac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Pugnac
- Quel est le prix du m² à Pugnac ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 010 €/m² pour une maison (65 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 556 € et 2 448 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pugnac ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont -3 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Pugnac ?
- Une maison se loue en moyenne 9,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 010 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Pugnac ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, risque industriel. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Pugnac ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,53 % en 2025 (+0,9 point depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pugnac ?
- 3,3 % des 272 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Pugnac ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Pugnac entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Pugnac ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Pugnac ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Pugnac ?
- 2 453 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 050 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Laurent-d'Arce (5 km)maisons 2 413 €/m²
- Bourg (6 km)maisons 1 583 €/m²
- Cubnezais (6 km)maisons 2 402 €/m²
- Prignac-et-Marcamps (6 km)maisons 2 351 €/m²
- Cézac (7 km)maisons 2 269 €/m²
- Berson (7 km)maisons 1 709 €/m²
- Saint-Christoly-de-Blaye (7 km)maisons 1 629 €/m²
- Peujard (7 km)maisons 2 430 €/m²