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Débusko — Prix immobilier à Boves : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Boves

des maisons et des appartements, d’après 488 depuis 2014.

En bref

  • Prix des maisons en baisse de 19 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
  • Pour les maisons, plus chère que 72 % des communes étudiées du département (Somme).
  • On y construit très peu : 0,9 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

2 063 €/m²

entre 1 714 € et 2 488 €/m² (114 ventes).

195 000 € pour 88 m², 4 pièces.

+3 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 010 €/m²

entre 2 593 € et 3 078 €/m² (14 ventes).

147 500 € pour 49 m², 2 pièces.

Analyser une annonce à BovesVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Boves

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Boves face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Boves1 958 €3 011 €
Somme1 674 €2 511 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Boves

Une maison au prix médian (88 m²)

Prix
195 000 €
(8,1 %)
15 710 €
Total
210 710 €
sur 25 ans
≈ 987 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 820 €/mois

Un appartement au prix médian (49 m²)

Prix
147 500 €
(8,3 %)
12 197 €
Total
159 697 €
sur 25 ans
≈ 746 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 130 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Somme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Boves : services et commerces

Santé

médecins généralistes
5
pharmacies
2
dentistes
3
service d’urgences
à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 4 km
supérette ou épicerie
1
boulangerie
1

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
2
crèches
2

Transports et loisirs

gares
2
piscine
à 10 km
cinéma
à 10 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Boves

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
3 234
Évolution par an depuis 2012
+0,4 % (France +0,4 %)
27 890 €/an (France 25 920 €)
8 % (France 15,9 %)
Logements
1 603
1,6 % (France 9,7 %)
5,6 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
8
Logements en copropriété
109
Gérées par un professionnel
63 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Boves

2025

53,47 %

+3,68 pt depuis 2021

Médiane du département
45,16 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
9,53 %

Évolution : 2021 49,79 % · 2022 53,34 % · 2023 53,34 % · 2024 53,52 % · 2025 53,47 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Boves

appartements · loyer d’annonce

12,23 €/m² par mois

Environ 599 € par mois pour 49 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

maisons · loyer d’annonce

10,05 €/m² par mois

Environ 884 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Boves

9 de 2023 à 2025, soit 0,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements2020202120222023202420252026*
Autorisés6443159
Mis en chantier6262020

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Boves

InondationRisque industriel

6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Boves

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsBovesFrance
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France5,67,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,7 % de (F et G) parmi les 515 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Boves, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Boves

Quel est le prix du m² à Boves ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 063 €/m² pour une maison (114 ventes) et de 3 010 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 714 € et 2 488 €/m² pour les maisons, 2 593 € et 3 078 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Boves ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Boves ?
Un appartement se loue en moyenne 12,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 3 010 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,05 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 063 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Boves ?
Risques recensés pour la commune : inondation, risque industriel. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Boves ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,47 % en 2025 (+3,68 points depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Boves ?
9,7 % des 515 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Boves ?
Le prix médian d’une maison vendu à Boves entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Boves ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Boves entre 2023 et 2026 est de 147 500 €, pour une surface médiane de 49 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Boves ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Boves ?
5 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Boves ?
3 234 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 890 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Somme →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.