Prix immobilier à Camon
des maisons et des appartements, d’après 509 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 60,91 %, 35 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 81 % des communes étudiées du département (Somme).
- +33 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+16 %).
- Prix des maisons en hausse de 6 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
2 308 €/m²
entre 1 919 € et 2 688 €/m² (119 ventes).
196 500 € pour 83 m², 5 pièces.
+33 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 905 €
- 2015
2 088 €
- 2016
1 971 €
- 2017
2 135 €
- 2018
1 935 €
- 2019
1 957 €
- 2020
2 067 €
- 2021
1 931 €
- 2022
2 381 €
- 2023
2 418 €
- 2024
2 101 €
- 2025
2 529 €
- 2026*
2 334 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Camon face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Camon | 2 529 € |
| Somme | 1 674 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Camon
- Prix
- 196 500 €
- (8,1 %)
- 15 821 €
- Total
- 212 321 €
- sur 25 ans
- ≈ 994 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 840 €/mois
Une maison au prix médian (83 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Somme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Camon : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Camon
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 359
- Évolution par an depuis 2012
- -0,2 % (France +0,4 %)
- 26 860 €/an (France 25 920 €)
- 13 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 062
- 0,7 % (France 9,7 %)
- 4,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 3
- Logements en copropriété
- 26
- Gérées par un professionnel
- 67 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Camon
2025
60,91 %
+2,41 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 45,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,53 %
Évolution : 2021 58,5 % · 2022 60,78 % · 2023 60,78 % · 2024 60,96 % · 2025 60,91 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Camon
maisons · loyer d’annonce
12,49 €/m² par mois
Environ 1 037 € par mois pour 83 m², hors charges.
au prix médian : 6,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Camon
10 de 2023 à 2025, soit 0,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 9 | 3 | 1 | 32 | 3 | 2 | 5 | 3 |
| Mis en chantier | 1 | 9 | 1 | 2 | 1 | 2 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Camon
Inondation
7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Camon
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Camon | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,9 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 12,2 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,4 % de (F et G) parmi les 782 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Camon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Camon
- Quel est le prix du m² à Camon ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 308 €/m² pour une maison (119 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 919 € et 2 688 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Camon ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Camon ?
- Une maison se loue en moyenne 12,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 2 308 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Camon ?
- Risques recensés pour la commune : inondation. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Camon ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 60,91 % en 2025 (+2,41 points depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Camon ?
- 8,4 % des 782 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Camon ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Camon entre 2023 et 2026 est de 196 500 €, pour une surface médiane de 83 m² et 5 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Camon ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Camon ?
- 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Camon ?
- 4 359 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 860 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Rivery (2 km)maisons 2 333 €/m²
- Longueau (3 km)maisons 2 063 €/m²
- Amiens (5 km)maisons 2 294 €/m²
- Boves (7 km)maisons 2 063 €/m²
- Saint-Fuscien (8 km)maisons 3 157 €/m²
- Dreuil-lès-Amiens (9 km)maisons 2 048 €/m²
- Corbie (10 km)maisons 1 795 €/m²
- Salouël (10 km)maisons 2 625 €/m²