Prix immobilier à Rivery
des maisons et des appartements, d’après 662 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 56,51 %, 25 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 83 % des communes étudiées du département (Somme).
- Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
2 333 €/m²
entre 1 929 € et 2 721 €/m² (138 ventes).
192 000 € pour 80 m², 4 pièces.
+23 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 465 €/m²
entre 2 114 € et 2 636 €/m² (14 ventes).
116 000 € pour 44 m², 2 pièces.
+48 % depuis 2015
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 011 €
peu de ventes
- 2015
1 833 €
1 705 €
- 2016
1 920 €
1 795 €
- 2017
1 939 €
1 839 €
- 2018
2 135 €
1 931 €
- 2019
1 851 €
1 909 €
- 2020
1 965 €
peu de ventes
- 2021
2 184 €
2 114 €
- 2022
2 340 €
2 529 €
- 2023
2 485 €
peu de ventes
- 2024
2 232 €
peu de ventes
- 2025
2 466 €
peu de ventes
- 2026*
2 119 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Rivery face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Rivery | 2 466 € | — |
| Somme | 1 674 € | 2 511 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Rivery
- Prix
- 192 000 €
- (8,1 %)
- 15 488 €
- Total
- 207 488 €
- sur 25 ans
- ≈ 972 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 780 €/mois
Une maison au prix médian (80 m²)
- Prix
- 116 000 €
- (8,5 %)
- 9 867 €
- Total
- 125 867 €
- sur 25 ans
- ≈ 587 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 680 €/mois
Un appartement au prix médian (44 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Somme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Rivery : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 2 km
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 2 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Rivery
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Jules Verne97
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 636
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 26 090 €/an (France 25 920 €)
- 15 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 750
- 0,8 % (France 9,7 %)
- 5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 5
- Logements en copropriété
- 162
- Gérées par un professionnel
- 80 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Rivery
2025
56,51 %
+0,25 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 45,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,53 %
Évolution : 2021 56,26 % · 2022 56,38 % · 2023 56,38 % · 2024 56,56 % · 2025 56,51 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Rivery
appartements · loyer d’annonce
14,82 €/m² par mois
Environ 652 € par mois pour 44 m², hors charges.
au prix médian : 7,2 %
maisons · loyer d’annonce
11,06 €/m² par mois
Environ 885 € par mois pour 80 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Rivery
25 de 2023 à 2025, soit 2,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 94 | 20 | 37 | 88 | 22 | 2 | 1 |
| Mis en chantier | 0 | 0 | 28 | 65 | 0 | 1 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Rivery
Inondation
5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Rivery
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Rivery | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 12,4 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
11,1 % de (F et G) parmi les 615 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Rivery, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Rivery
- Quel est le prix du m² à Rivery ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 333 €/m² pour une maison (138 ventes) et de 2 465 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 929 € et 2 721 €/m² pour les maisons, 2 114 € et 2 636 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rivery ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Rivery ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +48 % entre 2015 et 2022.
- Quel rendement locatif à Rivery ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,82 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 2 465 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 333 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Rivery ?
- Risques recensés pour la commune : inondation. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Rivery ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,51 % en 2025 (+0,25 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rivery ?
- 11,1 % des 615 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Rivery ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Rivery entre 2023 et 2026 est de 192 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Rivery ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Rivery entre 2023 et 2026 est de 116 000 €, pour une surface médiane de 44 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Rivery ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Rivery ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Rivery ?
- 3 636 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 090 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Camon (2 km)maisons 2 308 €/m²
- Amiens (4 km)maisons 2 294 €/m²
- Longueau (4 km)maisons 2 063 €/m²
- Dreuil-lès-Amiens (8 km)maisons 2 048 €/m²
- Saint-Fuscien (8 km)maisons 3 157 €/m²
- Boves (9 km)maisons 2 063 €/m²
- Salouël (9 km)maisons 2 625 €/m²
- Pont-de-Metz (9 km)maisons 2 407 €/m²