Débusko
Débusko — Prix immobilier à Bozel : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Bozel

des maisons et des appartements, d’après 381 depuis 2014.

En bref

  • Prix des appartements en hausse de 31 % depuis 2022, nettement plus que le département (+9 %).
  • +81 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+40 %).
  • 25,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,5 fois la moyenne française.
  • Pour les appartements, plus chère que 86 % des communes étudiées du département (Savoie).

appartements · 2023-2026

5 522 €/m²

entre 4 704 € et 6 439 €/m² (67 ventes).

340 790 € pour 65 m², 3 pièces.

+81 % depuis 2014 · +36 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

5 855 €/m²

entre 3 663 € et 7 768 €/m² (39 ventes).

511 500 € pour 82 m², 4 pièces.

+138 % depuis 2015 · +100 % depuis 2020

Analyser une annonce à BozelVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Bozel

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Bozel face au département et à la France

Prix médian au m², 2025appartementsmaisons
Bozel5 965 €6 867 €
Savoie3 824 €3 304 €
France3 314 €2 176 €

Le budget pour acheter à Bozel

Un appartement au prix médian (65 m²)

Prix
340 790 €
(7,8 %)
26 494 €
Total
367 284 €
sur 25 ans
≈ 1 724 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 4 930 €/mois

Une maison au prix médian (82 m²)

Prix
511 500 €
(7,6 %)
39 121 €
Total
550 621 €
sur 25 ans
≈ 2 588 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 7 390 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bozel : services et commerces

Santé

médecins généralistes
4
pharmacie
1
dentistes
2
service d’urgences
à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 10 km
supérettes et épiceries
3
boulangeries
4

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
2
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 10 km
piscine
à 6 km
cinéma
à 6 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bozel

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège le Bonrieu113,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
2 098
Évolution par an depuis 2012
+0,3 % (France +0,4 %)
29 290 €/an (France 25 920 €)
Logements
1 694
35,5 % (France 9,7 %)
5,5 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
61
Logements en copropriété
643
Gérées par un professionnel
23 %
Immeubles d’avant 1949
20 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
39 %
Sans syndic en fonction
2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bozel

2025

31,53 %

+0,05 pt depuis 2021

Médiane du département
33,24 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
11,2 %

Évolution : 2021 31,48 % · 2022 31,48 % · 2023 31,47 % · 2024 31,54 % · 2025 31,53 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bozel

appartements · loyer d’annonce

16,34 €/m² par mois

Environ 1 062 € par mois pour 65 m², hors charges.

au prix médian : 3,6 %

maisons · loyer d’annonce

11,35 €/m² par mois

Environ 931 € par mois pour 82 m², hors charges.

au prix médian : 2,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bozel

56 de 2023 à 2025, soit 8,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés6848141715142796
Mis en chantier4120911710411

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bozel

InondationMouvement de terrainSéismeAvalanche

2 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bozel

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsBozelFrance
Destructions et dégradations · proche de la France7,67,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

25,3 % de (F et G) parmi les 427 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Bozel : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bozel, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bozel

Quel est le prix du m² à Bozel ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 522 €/m² pour un appartement (67 ventes) et de 5 855 €/m² pour une maison (39 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 704 € et 6 439 €/m² pour les appartements, 3 663 € et 7 768 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bozel ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +81 % entre 2014 et 2025, dont +36 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bozel ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +138 % entre 2015 et 2025, dont +100 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bozel ?
Un appartement se loue en moyenne 16,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,6 % au prix médian de 5 522 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,3 % au prix médian de 5 855 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bozel ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, avalanche. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bozel ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,53 % en 2025 (+0,05 point depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bozel ?
25,3 % des 427 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Bozel ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Bozel entre 2023 et 2026 est de 340 790 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Bozel ?
Le prix médian d’une maison vendu à Bozel entre 2023 et 2026 est de 511 500 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bozel ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bozel ?
4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 10 km), 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Bozel ?
2 098 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 290 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.