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Débusko — Prix immobilier à La Plagne Tarentaise : prix du m² et évolution

Prix immobilier à La Plagne Tarentaise

des maisons et des appartements, d’après 3 402 depuis 2014.

En bref

  • Prix des appartements en hausse de 21 % depuis 2022, nettement plus que le département (+9 %).
  • 22,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,2 fois la moyenne française.
  • Ville de vacances : 83,8 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
  • +64 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+40 %).

appartements · 2023-2026

5 087 €/m²

entre 4 208 € et 6 212 €/m² (838 ventes).

146 500 € pour 28 m², 2 pièces.

+64 % depuis 2014 · +42 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

4 156 €/m²

entre 2 888 € et 5 617 €/m² (97 ventes).

290 000 € pour 80 m², 4 pièces.

+94 % depuis 2014 · +72 % depuis 2020

Analyser une annonce à La Plagne TarentaiseVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à La Plagne Tarentaise

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

La Plagne Tarentaise face au département et à la France

Prix médian au m², 2025appartementsmaisons
La Plagne Tarentaise5 376 €4 155 €
Savoie3 824 €3 304 €
France3 314 €2 176 €

Le budget pour acheter à La Plagne Tarentaise

Un appartement au prix médian (28 m²)

Prix
146 500 €
(8,3 %)
12 123 €
Total
158 623 €
sur 25 ans
≈ 741 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 120 €/mois

Une maison au prix médian (80 m²)

Prix
290 000 €
(7,8 %)
22 737 €
Total
312 737 €
sur 25 ans
≈ 1 467 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 4 190 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Plagne Tarentaise : services et commerces

Santé

médecins généralistes
5
pharmacies
2
dentiste
à 7 km
service d’urgences
à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérettes et épiceries
16
boulangeries
6

Services

bureaux et relais de poste
5
banque
1
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 5 km
piscine
1
cinémas
2

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Plagne Tarentaise

Écoles maternelles et élémentaires
6 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
3 836
Évolution par an depuis 2012
-0,1 % (France +0,4 %)
28 330 €/an (France 25 920 €)
8 % (France 15,9 %)
Logements
11 764
83,8 % (France 9,7 %)
1,3 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
178
Logements en copropriété
8 115
Gérées par un professionnel
63 %
Immeubles d’avant 1949
7 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
34 %
Sans syndic en fonction
4

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Plagne Tarentaise

2025

31,03 %

+1,63 pt depuis 2021

Médiane du département
33,24 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
9,62 %

Évolution : 2021 29,4 % · 2022 29,4 % · 2023 29,39 % · 2024 31,05 % · 2025 31,03 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Plagne Tarentaise

appartements · loyer d’annonce

13,62 €/m² par mois

Environ 381 € par mois pour 28 m², hors charges.

au prix médian : 3,2 %

maisons · loyer d’annonce

11,35 €/m² par mois

Environ 908 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 3,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Plagne Tarentaise

75 de 2023 à 2025, soit 6,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés2939556629182855
Mis en chantier11222029227282

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Plagne Tarentaise

InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrageAffaissement minierAvalanche

8 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Plagne Tarentaise

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsLa Plagne TarentaiseFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France1,25,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France2,93,2
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France12,37,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

22,4 % de (F et G) parmi les 2 633 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à La Plagne Tarentaise : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Plagne Tarentaise, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Plagne Tarentaise

Quel est le prix du m² à La Plagne Tarentaise ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 087 €/m² pour un appartement (838 ventes) et de 4 156 €/m² pour une maison (97 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 208 € et 6 212 €/m² pour les appartements, 2 888 € et 5 617 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Plagne Tarentaise ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +64 % entre 2014 et 2025, dont +42 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Plagne Tarentaise ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +94 % entre 2014 et 2025, dont +72 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Plagne Tarentaise ?
Un appartement se loue en moyenne 13,62 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,2 % au prix médian de 5 087 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,3 % au prix médian de 4 156 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Plagne Tarentaise ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, rupture de barrage, affaissement minier, avalanche. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Plagne Tarentaise ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,03 % en 2025 (+1,63 point depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Plagne Tarentaise ?
22,4 % des 2 633 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à La Plagne Tarentaise ?
Le prix médian d’un appartement vendu à La Plagne Tarentaise entre 2023 et 2026 est de 146 500 €, pour une surface médiane de 28 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à La Plagne Tarentaise ?
Le prix médian d’une maison vendu à La Plagne Tarentaise entre 2023 et 2026 est de 290 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Plagne Tarentaise ?
Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Plagne Tarentaise ?
5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 6 boulangeries.
Combien d’habitants compte La Plagne Tarentaise ?
3 836 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 330 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.