Prix immobilier à Peisey-Nancroix
des maisons et des appartements, d’après 348 depuis 2014.
En bref
- Prix des appartements en hausse de 35 % depuis 2022, nettement plus que le département (+9 %).
- 30,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3,1 fois la moyenne française.
- +80 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+40 %).
- Ville de vacances : 79,5 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
appartements · 2023-2026
5 381 €/m²
entre 4 265 € et 6 571 €/m² (74 ventes).
209 000 € pour 40 m², 2 pièces.
+80 % depuis 2014 · +69 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
5 460 €/m²
entre 3 341 € et 7 321 €/m² (27 ventes).
400 000 € pour 97 m², 3 pièces.
+105 % depuis 2015 · +28 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 364 €
peu de ventes
- 2015
2 838 €
2 283 €
- 2016
3 393 €
3 707 €
- 2017
3 450 €
2 232 €
- 2018
3 417 €
4 812 €
- 2019
3 271 €
4 127 €
- 2020
3 571 €
peu de ventes
- 2021
3 622 €
3 655 €
- 2022
4 463 €
5 600 €
- 2023
4 839 €
5 714 €
- 2024
5 402 €
4 827 €
- 2025
6 043 €
4 688 €
- 2026*
5 811 €
7 321 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Peisey-Nancroix face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Peisey-Nancroix | 6 043 € | 4 688 € |
| Savoie | 3 824 € | 3 304 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Peisey-Nancroix
- Prix
- 209 000 €
- (8 %)
- 16 746 €
- Total
- 225 746 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 058 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 020 €/mois
Un appartement au prix médian (40 m²)
- Prix
- 400 000 €
- (7,7 %)
- 30 874 €
- Total
- 430 874 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 024 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 780 €/mois
Une maison au prix médian (97 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Peisey-Nancroix : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 13 km
- service d’urgences
- à 18 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 11 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 11 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 6 km
92 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Peisey-Nancroix
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 632
- Évolution par an depuis 2012
- -0,3 % (France +0,4 %)
- 27 290 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 489
- 79,5 % (France 9,7 %)
- 0 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 65
- Logements en copropriété
- 1 666
- Gérées par un professionnel
- 35 %
- Immeubles d’avant 1949
- 10 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 26 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Peisey-Nancroix
2025
28,08 %
+0,11 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,24 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,62 %
Évolution : 2021 27,97 % · 2022 27,97 % · 2023 27,95 % · 2024 28,1 % · 2025 28,08 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Peisey-Nancroix
appartements · loyer d’annonce
14,29 €/m² par mois
Environ 572 € par mois pour 40 m², hors charges.
au prix médian : 3,2 %
maisons · loyer d’annonce
13,01 €/m² par mois
Environ 1 262 € par mois pour 97 m², hors charges.
au prix médian : 2,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Peisey-Nancroix
170 de 2023 à 2025, soit 89,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 18 | 42 | 21 | 10 | 129 | 24 | 17 | 8 |
| Mis en chantier | 1 | 4 | 24 | 4 | 3 | 0 | 1 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Peisey-Nancroix
InondationMouvement de terrainSéismeAffaissement minierAvalanche
9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Peisey-Nancroix
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Peisey-Nancroix | France |
|---|---|---|
| Vols contre les personnes · proche de la France | 11,1 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,9 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
30,5 % de (F et G) parmi les 266 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Peisey-Nancroix : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Peisey-Nancroix, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Peisey-Nancroix
- Quel est le prix du m² à Peisey-Nancroix ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 381 €/m² pour un appartement (74 ventes) et de 5 460 €/m² pour une maison (27 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 265 € et 6 571 €/m² pour les appartements, 3 341 € et 7 321 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Peisey-Nancroix ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +80 % entre 2014 et 2025, dont +69 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Peisey-Nancroix ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +105 % entre 2015 et 2025, dont +28 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Peisey-Nancroix ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,29 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,2 % au prix médian de 5 381 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,9 % au prix médian de 5 460 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Peisey-Nancroix ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, affaissement minier, avalanche. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Peisey-Nancroix ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,08 % en 2025 (+0,11 point depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Peisey-Nancroix ?
- 30,5 % des 266 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Peisey-Nancroix ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Peisey-Nancroix entre 2023 et 2026 est de 209 000 €, pour une surface médiane de 40 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Peisey-Nancroix ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Peisey-Nancroix entre 2023 et 2026 est de 400 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Peisey-Nancroix ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Peisey-Nancroix ?
- 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 11 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Peisey-Nancroix ?
- 632 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 290 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Champagny-en-Vanoise (6 km)appartements 6 013 €/m²
- Landry (7 km)appartements 5 911 €/m²
- La Plagne Tarentaise (11 km)appartements 5 087 €/m²
- Sainte-Foy-Tarentaise (12 km)appartements 5 652 €/m²
- Tignes (13 km)appartements 9 213 €/m²
- Bozel (13 km)appartements 5 522 €/m²
- Montvalezan (15 km)appartements 5 769 €/m²
- Séez (16 km)appartements 3 829 €/m²