Prix immobilier à Moûtiers
des maisons et des appartements, d’après 486 depuis 2014.
En bref
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Savoie) : 7,5 % pour les appartements.
- Pour les appartements, plus chère que 5 % des communes étudiées du département (Savoie).
- Ville en chantier : 12 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- 17,2 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
appartements · 2023-2026
1 900 €/m²
entre 1 587 € et 2 400 €/m² (143 ventes).
107 000 € pour 60 m², 3 pièces.
+30 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
2 300 €/m²
entre 1 286 € et 2 847 €/m² (22 ventes).
213 000 € pour 96 m², 4 pièces.
+22 % depuis 2015 · +14 % depuis 2022
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 439 €
peu de ventes
- 2015
1 326 €
1 880 €
- 2016
1 364 €
peu de ventes
- 2017
1 611 €
peu de ventes
- 2018
1 333 €
2 540 €
- 2019
1 692 €
peu de ventes
- 2020
1 665 €
peu de ventes
- 2021
1 553 €
peu de ventes
- 2022
1 771 €
2 021 €
- 2023
2 182 €
1 308 €
- 2024
1 886 €
peu de ventes
- 2025
1 875 €
2 300 €
- 2026*
1 853 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Moûtiers face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Moûtiers | 1 875 € | 2 300 € |
| Savoie | 3 824 € | 3 304 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Moûtiers
- Prix
- 107 000 €
- (8,6 %)
- 9 201 €
- Total
- 116 201 €
- sur 25 ans
- ≈ 541 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 550 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
- Prix
- 213 000 €
- (8 %)
- 17 042 €
- Total
- 230 042 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 078 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 080 €/mois
Une maison au prix médian (96 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Moûtiers : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 11
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 6
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 7
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Moûtiers
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Sainte Therese111,5
- Collège Jean Rostand103,5
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 487
- Évolution par an depuis 2012
- -0,8 % (France +0,4 %)
- 21 740 €/an (France 25 920 €)
- 23 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 302
- 10,2 % (France 9,7 %)
- 17,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 125
- Logements en copropriété
- 1 162
- Gérées par un professionnel
- 27 %
- Immeubles d’avant 1949
- 50 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 70 %
- Sans syndic en fonction
- 2
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Moûtiers
2025
38,14 %
+1,4 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,24 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,57 %
Évolution : 2021 36,74 % · 2022 37,6 % · 2023 38,06 % · 2024 38,06 % · 2025 38,14 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Moûtiers
appartements · loyer d’annonce
11,84 €/m² par mois
Environ 710 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 7,5 %
maisons · loyer d’annonce
13,01 €/m² par mois
Environ 1 249 € par mois pour 96 m², hors charges.
au prix médian : 6,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Moûtiers
126 de 2023 à 2025, soit 12 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 5 | 5 | 3 | 5 | 121 | 0 |
| Mis en chantier | 1 | 0 | 0 | 5 | 0 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Moûtiers
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRisque industrielRupture de barrageAffaissement minier
7 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Moûtiers
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Moûtiers | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 7,7 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 14,1 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
13,2 % de (F et G) parmi les 1 835 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Moûtiers : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Moûtiers, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Moûtiers
- Quel est le prix du m² à Moûtiers ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 900 €/m² pour un appartement (143 ventes) et de 2 300 €/m² pour une maison (22 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 587 € et 2 400 €/m² pour les appartements, 1 286 € et 2 847 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Moûtiers ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Moûtiers ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2015 et 2025, dont +14 % depuis 2022.
- Quel rendement locatif à Moûtiers ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,84 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 900 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 2 300 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Moûtiers ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon, risque industriel, rupture de barrage, affaissement minier. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Moûtiers ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,14 % en 2025 (+1,4 point depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Moûtiers ?
- 13,2 % des 1 835 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Moûtiers ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Moûtiers entre 2023 et 2026 est de 107 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Moûtiers ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Moûtiers entre 2023 et 2026 est de 213 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Moûtiers ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Moûtiers ?
- 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Moûtiers ?
- 3 487 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 740 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Grand-Aigueblanche (4 km)appartements 2 755 €/m²
- Brides-les-Bains (4 km)appartements 4 196 €/m²
- La Léchère (7 km)maisons 2 375 €/m²
- Les Avanchers-Valmorel (8 km)appartements 4 950 €/m²
- Bozel (10 km)appartements 5 522 €/m²
- Aime-la-Plagne (11 km)appartements 4 478 €/m²
- Courchevel (13 km)appartements 11 463 €/m²
- Les Belleville (14 km)appartements 7 409 €/m²