Quel est le prix du m² à Bussac-sur-Charente ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 037 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 327 € et 2 376 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bussac-sur-Charente ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bussac-sur-Charente ?

Une maison se loue en moyenne 8,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 037 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bussac-sur-Charente ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bussac-sur-Charente ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,92 % en 2025 (+1,64 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bussac-sur-Charente ?

10,8 % des 186 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bussac-sur-Charente ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bussac-sur-Charente entre 2023 et 2026 est de 192 500 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bussac-sur-Charente ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bussac-sur-Charente ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).

Combien d’habitants compte Bussac-sur-Charente ?

1 321 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 920 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bussac-sur-Charente

des maisons et des appartements, d’après 210 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 28 % des communes étudiées du département (Charente-Maritime).
Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 037 €/m²

entre 1 327 € et 2 376 €/m² (56 ventes).

192 500 € pour 98 m², 4 pièces.

+42 % depuis 2014 · +37 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bussac-sur-Charente Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bussac-sur-Charente

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 458 €
2015
1 559 €
2016
1 316 €
2017
1 584 €
2018
1 617 €
2019
1 556 €
2020
1 511 €
2021
1 610 €
2022
2 002 €
2023
2 285 €
2024
1 744 €
2025
2 075 €
2026*
1 801 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Bussac-sur-Charente face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Bussac-sur-Charente	2 075 €
Charente-Maritime	2 565 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Bussac-sur-Charente

Prix: 192 500 €
(8,1 %): 15 525 €
Total: 208 025 €
sur 25 ans: ≈ 974 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 780 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bussac-sur-Charente : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: à 4 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bussac-sur-Charente

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 321
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 25 920 €/an (France 25 920 €)
Logements: 671
: 3,7 % (France 9,7 %)
: 7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bussac-sur-Charente

2025

46,92 %

+1,64 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 45,28 % · 2022 45,71 % · 2023 45,94 % · 2024 46,42 % · 2025 46,92 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bussac-sur-Charente

maisons · loyer d’annonce

8,47 €/m² par mois

Environ 830 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bussac-sur-Charente

14 de 2023 à 2025, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	17	4	2	8	5	1	5
Mis en chantier	4	13	6	2	4	6	2	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bussac-sur-Charente

Mouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

17 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

10,8 % de (F et G) parmi les 186 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bussac-sur-Charente, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bussac-sur-Charente

Quel est le prix du m² à Bussac-sur-Charente ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 037 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 327 € et 2 376 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bussac-sur-Charente ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bussac-sur-Charente ?: Une maison se loue en moyenne 8,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 037 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bussac-sur-Charente ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bussac-sur-Charente ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,92 % en 2025 (+1,64 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bussac-sur-Charente ?: 10,8 % des 186 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bussac-sur-Charente ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bussac-sur-Charente entre 2023 et 2026 est de 192 500 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bussac-sur-Charente ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bussac-sur-Charente ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
Combien d’habitants compte Bussac-sur-Charente ?: 1 321 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 920 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Fontcouverte (4 km)maisons 1 888 €/m²
Saintes (5 km)maisons 2 121 €/m²
Port-d'Envaux (5 km)maisons 1 669 €/m²
Saint-Georges-des-Coteaux (6 km)maisons 2 325 €/m²
Chaniers (8 km)maisons 1 812 €/m²
Saint-Hilaire-de-Villefranche (9 km)maisons 1 477 €/m²
Écoyeux (9 km)maisons 1 594 €/m²
Les Gonds (9 km)maisons 2 035 €/m²

Toutes les communes : Charente-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.