Quel est le prix du m² à Fontcouverte ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 888 €/m² pour une maison (92 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 407 € et 2 373 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Fontcouverte ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Fontcouverte ?

Une maison se loue en moyenne 9,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 888 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Fontcouverte ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Fontcouverte ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,63 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Fontcouverte ?

9,3 % des 258 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Fontcouverte ?

Le prix médian d’une maison vendu à Fontcouverte entre 2023 et 2026 est de 185 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Fontcouverte ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Fontcouverte ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Fontcouverte ?

2 330 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 900 € par an et par personne.

Prix immobilier à Fontcouverte

des maisons et des appartements, d’après 398 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Pour les maisons, plus chère que 20 % des communes étudiées du département (Charente-Maritime).

maisons · 2023-2026

1 888 €/m²

entre 1 407 € et 2 373 €/m² (92 ventes).

185 000 € pour 102 m², 4 pièces.

+24 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020

Analyser une annonce à Fontcouverte Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Fontcouverte

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 583 €
2015
1 563 €
2016
1 476 €
2017
1 646 €
2018
1 556 €
2019
1 875 €
2020
1 848 €
2021
1 843 €
2022
2 194 €
2023
1 963 €
2024
1 899 €
2025
1 964 €
2026*
1 725 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Fontcouverte face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Fontcouverte	1 964 €
Charente-Maritime	2 565 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Fontcouverte

Prix: 185 000 €
(8,1 %): 14 971 €
Total: 199 971 €
sur 25 ans: ≈ 936 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 670 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Fontcouverte : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 4 km
banque: à 4 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Fontcouverte

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 330
Évolution par an depuis 2012: -0 % (France +0,4 %)
: 28 900 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 157
: 3,8 % (France 9,7 %)
: 3,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Fontcouverte

2025

42,63 %

-0,03 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 42,66 % · 2022 42,64 % · 2023 42,65 % · 2024 42,63 % · 2025 42,63 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Fontcouverte

maisons · loyer d’annonce

9,44 €/m² par mois

Environ 963 € par mois pour 102 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Fontcouverte

43 de 2023 à 2025, soit 6,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	9	23	13	16	11	16	6
Mis en chantier	1	5	6	11	2	3	4	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Fontcouverte

Mouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

18 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 8 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

9,3 % de (F et G) parmi les 258 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Fontcouverte, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Fontcouverte

Quel est le prix du m² à Fontcouverte ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 888 €/m² pour une maison (92 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 407 € et 2 373 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Fontcouverte ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Fontcouverte ?: Une maison se loue en moyenne 9,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 888 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Fontcouverte ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Fontcouverte ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,63 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Fontcouverte ?: 9,3 % des 258 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Fontcouverte ?: Le prix médian d’une maison vendu à Fontcouverte entre 2023 et 2026 est de 185 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Fontcouverte ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Fontcouverte ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Fontcouverte ?: 2 330 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 900 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Chaniers (4 km)maisons 1 812 €/m²
Bussac-sur-Charente (4 km)maisons 2 037 €/m²
Saintes (5 km)maisons 2 121 €/m²
Les Gonds (7 km)maisons 2 035 €/m²
Port-d'Envaux (8 km)maisons 1 669 €/m²
Écoyeux (8 km)maisons 1 594 €/m²
Saint-Georges-des-Coteaux (9 km)maisons 2 325 €/m²
Saint-Hilaire-de-Villefranche (10 km)maisons 1 477 €/m²

Toutes les communes : Charente-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.