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Débusko — Prix immobilier à Bussang : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Bussang

des maisons et des appartements, d’après 273 depuis 2014.

En bref

  • +127 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+28 %).
  • Prix des maisons en hausse de 24 % depuis 2022, nettement plus que le département (+3 %).
  • 23,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,4 fois la moyenne française.
  • Ville de vacances : 42,6 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.

maisons · 2023-2026

1 500 €/m²

entre 1 212 € et 2 609 €/m² (59 ventes).

153 500 € pour 89 m², 4 pièces.

+127 % depuis 2014 · +98 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 556 €/m²

entre 895 € et 1 930 €/m² (22 ventes).

61 000 € pour 59 m², 2 pièces.

+34 % depuis 2017 · +47 % depuis 2020

Analyser une annonce à BussangVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Bussang

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Bussang face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Bussang2 347 €—
Vosges1 456 €1 399 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Bussang

Une maison au prix médian (89 m²)

Prix
153 500 €
(8,2 %)
12 641 €
Total
166 141 €
sur 25 ans
≈ 777 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 220 €/mois

Un appartement au prix médian (59 m²)

Prix
61 000 €
(9,5 %)
5 799 €
Total
66 799 €
sur 25 ans
≈ 309 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 880 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vosges, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bussang : services et commerces

Santé

médecin généraliste
à 6 km
pharmacie
1
dentiste
à 7 km
service d’urgences
à 19 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 6 km
supérette ou épicerie
1
boulangerie
1

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
à 7 km
crèche
à 6 km

Transports et loisirs

gare
à 9 km
piscine
1
cinéma
à 7 km

85 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bussang

Écoles maternelles et élémentaires
1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
1 261
Évolution par an depuis 2012
-1,5 % (France +0,4 %)
24 310 €/an (France 25 920 €)
Logements
1 257
42,6 % (France 9,7 %)
8,4 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
10
Logements en copropriété
84
Gérées par un professionnel
50 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bussang

2025

47,14 %

+3,81 pt depuis 2021

Médiane du département
43,53 %
Médiane des communes françaises
40,33 %

Évolution : 2021 43,33 % · 2022 43,72 % · 2023 45,8 % · 2024 47,14 % · 2025 47,14 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bussang

appartements · loyer d’annonce

9,43 €/m² par mois

Environ 556 € par mois pour 59 m², hors charges.

au prix médian : 7,3 %

maisons · loyer d’annonce

8,48 €/m² par mois

Environ 755 € par mois pour 89 m², hors charges.

au prix médian : 6,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bussang

15 de 2023 à 2025, soit 4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés32779244
Mis en chantier23124323

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bussang

InondationSéismeAffaissement minier

9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bussang

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsBussangFrance
Destructions et dégradations · proche de la France7,17,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

23,8 % de (F et G) parmi les 294 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Bussang : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bussang, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bussang

Quel est le prix du m² à Bussang ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 500 €/m² pour une maison (59 ventes) et de 1 556 €/m² pour un appartement (22 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 212 € et 2 609 €/m² pour les maisons, 895 € et 1 930 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bussang ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +127 % entre 2014 et 2025, dont +98 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bussang ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +34 % entre 2017 et 2024, dont +47 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bussang ?
Un appartement se loue en moyenne 9,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 556 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 1 500 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bussang ?
Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon, affaissement minier. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bussang ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,14 % en 2025 (+3,81 points depuis 2021), pour une médiane de 43,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bussang ?
23,8 % des 294 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bussang ?
Le prix médian d’une maison vendu à Bussang entre 2023 et 2026 est de 153 500 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Bussang ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Bussang entre 2023 et 2026 est de 61 000 €, pour une surface médiane de 59 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bussang ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bussang ?
Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Bussang ?
1 261 habitants en 2023, soit -1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 310 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Vosges →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.