Prix immobilier à Ventron
des maisons et des appartements, d’après 261 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022, à contre-courant du département (+3 %).
- 19,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 95 % des communes étudiées du département (Vosges).
- Ville de vacances : 53,8 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
maisons · 2023-2026
2 300 €/m²
entre 1 798 € et 3 286 €/m² (39 ventes).
190 020 € pour 86 m², 4 pièces.
+8 % depuis 2014 · +44 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 284 €/m²
entre 1 962 € et 2 713 €/m² (27 ventes).
100 390 € pour 47 m², 3 pièces.
+31 % depuis 2015 · +153 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 000 €
peu de ventes
- 2015
1 183 €
2 021 €
- 2016
1 572 €
1 326 €
- 2017
2 043 €
1 891 €
- 2018
1 159 €
peu de ventes
- 2019
1 615 €
2 128 €
- 2020
1 498 €
1 042 €
- 2021
2 105 €
1 481 €
- 2022
2 459 €
2 297 €
- 2023
2 725 €
2 247 €
- 2024
2 300 €
2 389 €
- 2025
2 160 €
2 638 €
- 2026*
1 900 €
1 985 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Ventron face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Ventron | 2 160 € | 2 638 € |
| Vosges | 1 456 € | 1 399 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Ventron
- Prix
- 190 020 €
- (8,1 %)
- 15 342 €
- Total
- 205 362 €
- sur 25 ans
- ≈ 962 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 750 €/mois
Une maison au prix médian (86 m²)
- Prix
- 100 390 €
- (8,7 %)
- 8 712 €
- Total
- 109 102 €
- sur 25 ans
- ≈ 508 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 450 €/mois
Un appartement au prix médian (47 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vosges, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Ventron : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 3 km
- pharmacie
- à 3 km
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 14 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- à 5 km
- boulangerie
- à 3 km
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- à 9 km
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 10 km
93 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Ventron
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 805
- Évolution par an depuis 2012
- -1,1 % (France +0,4 %)
- 25 130 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 913
- 53,8 % (France 9,7 %)
- 3,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 18
- Logements en copropriété
- 138
- Gérées par un professionnel
- 33 %
- Immeubles d’avant 1949
- 50 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 67 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Ventron
2025
43,93 %
+4,56 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 43,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 39,37 % · 2022 43,07 % · 2023 43,34 % · 2024 43,96 % · 2025 43,93 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Ventron
appartements · loyer d’annonce
9,43 €/m² par mois
Environ 443 € par mois pour 47 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
maisons · loyer d’annonce
8,48 €/m² par mois
Environ 729 € par mois pour 86 m², hors charges.
au prix médian : 4,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Ventron
12 de 2023 à 2025, soit 5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 3 | 9 | 3 | 1 | 3 | 8 | 1 |
| Mis en chantier | 0 | 4 | 1 | 1 | 2 | 2 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Ventron
InondationMouvement de terrainSéisme
5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Rénovation et DPE
19,5 % de (F et G) parmi les 205 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Ventron : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ventron, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Ventron
- Quel est le prix du m² à Ventron ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 300 €/m² pour une maison (39 ventes) et de 2 284 €/m² pour un appartement (27 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 798 € et 3 286 €/m² pour les maisons, 1 962 € et 2 713 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ventron ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +44 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Ventron ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +31 % entre 2015 et 2025, dont +153 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Ventron ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 284 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 2 300 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Ventron ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Ventron ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,93 % en 2025 (+4,56 points depuis 2021), pour une médiane de 43,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ventron ?
- 19,5 % des 205 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Ventron ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Ventron entre 2023 et 2026 est de 190 020 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Ventron ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Ventron entre 2023 et 2026 est de 100 390 €, pour une surface médiane de 47 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Ventron ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Ventron ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
- Combien d’habitants compte Ventron ?
- 805 habitants en 2023, soit -1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 130 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Cornimont (3 km)maisons 1 667 €/m²
- Bussang (5 km)maisons 1 500 €/m²
- Saulxures-sur-Moselotte (9 km)maisons 1 706 €/m²
- La Bresse (10 km)appartements 2 557 €/m²
- Le Thillot (10 km)maisons 1 338 €/m²
- Fresse-sur-Moselle (10 km)maisons 1 628 €/m²
- Saint-Maurice-sur-Moselle (11 km)maisons 1 452 €/m²
- Gérardmer (14 km)appartements 2 919 €/m²