Quel est le prix du m² à Cambes-en-Plaine ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 983 €/m² pour une maison (67 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 603 € et 3 337 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cambes-en-Plaine ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +42 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Cambes-en-Plaine ?

Une maison se loue en moyenne 10,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 2 983 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Cambes-en-Plaine ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Cambes-en-Plaine ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 64,43 % en 2025 (+0,54 point depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cambes-en-Plaine ?

8,1 % des 211 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Cambes-en-Plaine ?

Le prix médian d’une maison vendu à Cambes-en-Plaine entre 2023 et 2026 est de 323 950 €, pour une surface médiane de 117 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Cambes-en-Plaine ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Cambes-en-Plaine ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Cambes-en-Plaine ?

1 830 habitants en 2023, soit +2,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 220 € par an et par personne.

Prix immobilier à Cambes-en-Plaine

des maisons et des appartements, d’après 321 depuis 2014.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 64,43 %, 43 % au-dessus de la médiane du département.
Ville qui grandit : 2,4 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Pour les maisons, plus chère que 72 % des communes étudiées du département (Calvados).
On y construit très peu : 0,7 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

2 983 €/m²

entre 2 603 € et 3 337 €/m² (67 ventes).

323 950 € pour 117 m², 5 pièces.

+36 % depuis 2014 · +42 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 338 €
2015
2 303 €
2016
2 358 €
2017
2 159 €
2018
2 421 €
2019
2 259 €
2020
2 236 €
2021
2 883 €
2022
3 306 €
2023
3 148 €
2024
2 775 €
2025
3 174 €
2026*
3 125 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Cambes-en-Plaine face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Cambes-en-Plaine	3 174 €
Calvados	2 421 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Cambes-en-Plaine

Prix: 323 950 €
(7,8 %): 25 248 €
Total: 349 198 €
sur 25 ans: ≈ 1 639 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 680 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Calvados, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Cambes-en-Plaine : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 2 km
pharmacie: à 2 km
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Cambes-en-Plaine

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 830
Évolution par an depuis 2012: +2,4 % (France +0,4 %)
: 30 220 €/an (France 25 920 €)
Logements: 832
: 1 % (France 9,7 %)
: 2,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 78
Gérées par un professionnel: 67 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Cambes-en-Plaine

2025

64,43 %

+0,54 pt depuis 2021

Médiane du département: 44,93 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,74 %

Évolution : 2021 63,89 % · 2022 63,9 % · 2023 64,48 % · 2024 64,44 % · 2025 64,43 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Cambes-en-Plaine

maisons · loyer d’annonce

10,7 €/m² par mois

Environ 1 252 € par mois pour 117 m², hors charges.

au prix médian : 4,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Cambes-en-Plaine

4 de 2023 à 2025, soit 0,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	21	10	5	1	1	2	1	1
Mis en chantier	10	16	4	2	2	0	2	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Cambes-en-Plaine

InondationSéisme

8 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

8,1 % de (F et G) parmi les 211 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Cambes-en-Plaine, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Cambes-en-Plaine

Quel est le prix du m² à Cambes-en-Plaine ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 983 €/m² pour une maison (67 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 603 € et 3 337 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cambes-en-Plaine ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +42 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Cambes-en-Plaine ?: Une maison se loue en moyenne 10,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 2 983 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Cambes-en-Plaine ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Cambes-en-Plaine ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 64,43 % en 2025 (+0,54 point depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cambes-en-Plaine ?: 8,1 % des 211 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Cambes-en-Plaine ?: Le prix médian d’une maison vendu à Cambes-en-Plaine entre 2023 et 2026 est de 323 950 €, pour une surface médiane de 117 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Cambes-en-Plaine ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Cambes-en-Plaine ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Cambes-en-Plaine ?: 1 830 habitants en 2023, soit +2,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 220 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Contest (2 km)maisons 2 904 €/m²
Épron (2 km)maisons 2 690 €/m²
Mathieu (3 km)maisons 3 293 €/m²
Biéville-Beuville (4 km)maisons 3 239 €/m²
Cairon (4 km)maisons 2 912 €/m²
Caen (5 km)appartements 2 878 €/m²
Hérouville-Saint-Clair (5 km)appartements 1 944 €/m²
Thaon (5 km)maisons 2 612 €/m²

Toutes les communes : Calvados →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.