Prix immobilier à Biéville-Beuville
des maisons et des appartements, d’après 536 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 53,95 %, 20 % au-dessus de la médiane du département.
- Ville qui grandit : 3,8 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Pour les maisons, plus chère que 80 % des communes étudiées du département (Calvados).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).
maisons · 2023-2026
3 239 €/m²
entre 2 745 € et 3 571 €/m² (118 ventes).
360 600 € pour 116 m², 5 pièces.
+44 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 276 €/m²
entre 3 065 € et 3 433 €/m² (11 ventes).
205 000 € pour 64 m², 3 pièces.
+42 % depuis 2015
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 252 €
peu de ventes
- 2015
2 245 €
2 128 €
- 2016
2 274 €
2 160 €
- 2017
2 466 €
peu de ventes
- 2018
2 514 €
peu de ventes
- 2019
2 327 €
peu de ventes
- 2020
2 601 €
peu de ventes
- 2021
2 912 €
2 460 €
- 2022
3 315 €
3 028 €
- 2023
3 295 €
peu de ventes
- 2024
2 940 €
peu de ventes
- 2025
3 243 €
peu de ventes
- 2026*
3 425 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Biéville-Beuville face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Biéville-Beuville | 3 243 € | — |
| Calvados | 2 421 € | 3 242 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Biéville-Beuville
- Prix
- 360 600 €
- (7,8 %)
- 27 959 €
- Total
- 388 559 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 825 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 210 €/mois
Une maison au prix médian (116 m²)
- Prix
- 205 000 €
- (8 %)
- 16 450 €
- Total
- 221 450 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 037 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 960 €/mois
Un appartement au prix médian (64 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Calvados, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Biéville-Beuville : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 10
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 2 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Biéville-Beuville
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 840
- Évolution par an depuis 2012
- +3,8 % (France +0,4 %)
- 31 940 €/an (France 25 920 €)
- 6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 668
- 1,1 % (France 9,7 %)
- 3,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 14
- Logements en copropriété
- 169
- Gérées par un professionnel
- 71 %
- Immeubles d’avant 1949
- 7 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 21 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Biéville-Beuville
2025
53,95 %
+1,57 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 44,93 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,74 %
Évolution : 2021 52,38 % · 2022 53,42 % · 2023 54 % · 2024 53,96 % · 2025 53,95 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Biéville-Beuville
appartements · loyer d’annonce
12,62 €/m² par mois
Environ 808 € par mois pour 64 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
maisons · loyer d’annonce
11,32 €/m² par mois
Environ 1 313 € par mois pour 116 m², hors charges.
au prix médian : 4,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Biéville-Beuville
118 de 2023 à 2025, soit 10,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 34 | 30 | 43 | 40 | 79 | 8 | 31 | 28 |
| Mis en chantier | 22 | 9 | 27 | 19 | 12 | 11 | 4 | 57 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Biéville-Beuville
Mouvement de terrainSéisme
6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Biéville-Beuville
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Biéville-Beuville | France |
|---|---|---|
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 1,8 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 2,9 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,2 % de (F et G) parmi les 615 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Biéville-Beuville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Biéville-Beuville
- Quel est le prix du m² à Biéville-Beuville ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 239 €/m² pour une maison (118 ventes) et de 3 276 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 745 € et 3 571 €/m² pour les maisons, 3 065 € et 3 433 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Biéville-Beuville ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +44 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Biéville-Beuville ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +42 % entre 2015 et 2022.
- Quel rendement locatif à Biéville-Beuville ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,62 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 276 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 239 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Biéville-Beuville ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Biéville-Beuville ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,95 % en 2025 (+1,57 point depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Biéville-Beuville ?
- 7,2 % des 615 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Biéville-Beuville ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Biéville-Beuville entre 2023 et 2026 est de 360 600 €, pour une surface médiane de 116 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Biéville-Beuville ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Biéville-Beuville entre 2023 et 2026 est de 205 000 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Biéville-Beuville ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Biéville-Beuville ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Biéville-Beuville ?
- 3 840 habitants en 2023, soit +3,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 940 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Mathieu (2 km)maisons 3 293 €/m²
- Blainville-sur-Orne (3 km)maisons 2 643 €/m²
- Épron (3 km)maisons 2 690 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair (4 km)appartements 1 944 €/m²
- Colleville-Montgomery (4 km)maisons 3 078 €/m²
- Cambes-en-Plaine (4 km)maisons 2 983 €/m²
- Bénouville (4 km)maisons 2 824 €/m²
- Hermanville-sur-Mer (5 km)maisons 3 000 €/m²