Quel est le prix du m² à Céret ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 628 €/m² pour une maison (262 ventes) et de 2 039 €/m² pour un appartement (143 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 156 € et 3 250 €/m² pour les maisons, 1 769 € et 2 565 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Céret ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Céret ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -3 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Céret ?

Un appartement se loue en moyenne 11,84 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 2 039 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 628 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Céret ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Céret ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,09 % en 2025 (+5,18 points depuis 2021), pour une médiane de 42,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Céret ?

2,4 % des 1 393 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Céret ?

Le prix médian d’une maison vendu à Céret entre 2023 et 2026 est de 248 115 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Céret ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Céret entre 2023 et 2026 est de 127 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Céret ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Est (2 214 €/m²) et Ouest (2 054 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville le moins cher (2 014 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Céret ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Céret ?

11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.

Combien d’habitants compte Céret ?

7 521 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 240 € par an et par personne.

Prix immobilier à Céret

des maisons et des appartements, d’après 1 500 depuis 2014.

En bref

Ville en chantier : 12,1 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Au m², une maison coûte 29 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Peu de passoires énergétiques : 2,4 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
13,3 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

2 628 €/m²

entre 2 156 € et 3 250 €/m² (262 ventes).

248 115 € pour 94 m², 4 pièces.

+20 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 039 €/m²

entre 1 769 € et 2 565 €/m² (143 ventes).

127 000 € pour 60 m², 3 pièces.

-3 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

Analyser une annonce à Céret Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Céret

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 182 €
2 062 €
2015
2 047 €
1 900 €
2016
2 130 €
1 842 €
2017
2 081 €
1 791 €
2018
2 250 €
1 563 €
2019
2 230 €
1 840 €
2020
2 286 €
1 648 €
2021
2 427 €
1 917 €
2022
2 583 €
1 990 €
2023
2 583 €
2 167 €
2024
2 663 €
2 000 €
2025
2 611 €
2 000 €
2026*
2 588 €
2 222 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Céret face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Céret	2 611 €	2 000 €
Pyrénées-Orientales	2 540 €	2 375 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Céret

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Céret.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Céret	2 026 €	2 604 €
Ouest	2 054 €(58)	2 661 €(132)
Centre Ville	2 014 €(129)	2 600 €(103)
Est	2 214 €+9 %(19)	2 588 €(140)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Céret

Prix: 248 115 €
(7,9 %): 19 639 €
Total: 267 754 €
sur 25 ans: ≈ 1 255 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 590 €/mois

Prix: 127 000 €
(8,4 %): 10 680 €
Total: 137 680 €
sur 25 ans: ≈ 643 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 840 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pyrénées-Orientales, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Céret : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 11
pharmacies: 3
dentistes: 6
service d’urgences: 1

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 6
boulangeries: 8

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 8
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 22 km
piscine: 1
cinéma: 1

92 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Céret

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics · 1 privé
Collèges: 1 public
Lycées: 1 public · 2 privés

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Jean Amade101,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 7 521
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 24 240 €/an (France 25 920 €)
: 19 % (France 15,9 %)
Logements: 5 405
: 13,4 % (France 9,7 %)
: 13,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 109
Logements en copropriété: 1 091
Gérées par un professionnel: 37 %
Immeubles d’avant 1949: 32 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 71 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 6

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Céret

2025

48,09 %

+5,18 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,55 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,9 %

Évolution : 2021 42,91 % · 2022 48 % · 2023 48,09 % · 2024 48,05 % · 2025 48,09 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Céret

appartements · loyer d’annonce

11,84 €/m² par mois

Environ 710 € par mois pour 60 m², hors charges.

au prix médian : 7 %

maisons · loyer d’annonce

10,48 €/m² par mois

Environ 985 € par mois pour 94 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Céret

274 de 2023 à 2025, soit 12,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	11	8	35	36	163	101	10	39
Mis en chantier	6	5	11	8	27	4	98	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Céret

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

15 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Céret

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Céret	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,3	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	5,3	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	8,9	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

2,4 % de (F et G) parmi les 1 393 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Céret, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Céret

Quel est le prix du m² à Céret ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 628 €/m² pour une maison (262 ventes) et de 2 039 €/m² pour un appartement (143 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 156 € et 3 250 €/m² pour les maisons, 1 769 € et 2 565 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Céret ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Céret ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -3 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Céret ?: Un appartement se loue en moyenne 11,84 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 2 039 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 628 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Céret ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Céret ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,09 % en 2025 (+5,18 points depuis 2021), pour une médiane de 42,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Céret ?: 2,4 % des 1 393 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Céret ?: Le prix médian d’une maison vendu à Céret entre 2023 et 2026 est de 248 115 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Céret ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Céret entre 2023 et 2026 est de 127 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Céret ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Est (2 214 €/m²) et Ouest (2 054 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville le moins cher (2 014 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Céret ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Céret ?: 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
Combien d’habitants compte Céret ?: 7 521 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 240 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Maureillas-las-Illas (4 km)maisons 2 344 €/m²
Reynès (5 km)maisons 3 019 €/m²
Amélie-les-Bains-Palalda (6 km)appartements 1 447 €/m²
Saint-Jean-Pla-de-Corts (6 km)maisons 2 571 €/m²
Le Boulou (9 km)maisons 2 568 €/m²
Arles-sur-Tech (11 km)maisons 1 888 €/m²
Montesquieu-des-Albères (11 km)maisons 3 000 €/m²
Passa (11 km)maisons 2 223 €/m²

Toutes les communes : Pyrénées-Orientales →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.