Quel est le prix du m² à Arles-sur-Tech ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 888 €/m² pour une maison (134 ventes) et de 962 €/m² pour un appartement (28 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 151 € et 2 425 €/m² pour les maisons, 794 € et 1 500 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Arles-sur-Tech ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Arles-sur-Tech ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +8 % entre 2015 et 2024, dont +86 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Arles-sur-Tech ?

Un appartement se loue en moyenne 10,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 12,6 % au prix médian de 962 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 888 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Arles-sur-Tech ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Arles-sur-Tech ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,21 % en 2025 (+0,17 point depuis 2021), pour une médiane de 42,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Arles-sur-Tech ?

6,6 % des 513 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Arles-sur-Tech ?

Le prix médian d’une maison vendu à Arles-sur-Tech entre 2023 et 2026 est de 165 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Arles-sur-Tech ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Arles-sur-Tech entre 2023 et 2026 est de 55 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Arles-sur-Tech ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Arles-sur-Tech ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Arles-sur-Tech ?

2 815 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 480 € par an et par personne.

Prix immobilier à Arles-sur-Tech

des maisons et des appartements, d’après 509 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Au m², une maison coûte 96 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
19,5 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Pour les maisons, plus chère que 14 % des communes étudiées du département (Pyrénées-Orientales).
Prix des maisons en hausse de 8 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 888 €/m²

entre 1 151 € et 2 425 €/m² (134 ventes).

165 000 € pour 88 m², 4 pièces.

+23 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

962 €/m²

entre 794 € et 1 500 €/m² (28 ventes).

55 000 € pour 52 m², 3 pièces.

+8 % depuis 2015 · +86 % depuis 2020

Analyser une annonce à Arles-sur-Tech Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Arles-sur-Tech

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 677 €
peu de ventes
2015
1 622 €
981 €
2016
1 698 €
963 €
2017
1 429 €
1 082 €
2018
1 709 €
peu de ventes
2019
1 821 €
1 136 €
2020
1 643 €
568 €
2021
1 842 €
1 031 €
2022
1 909 €
851 €
2023
1 676 €
940 €
2024
1 897 €
1 058 €
2025
2 056 €
peu de ventes
2026*
1 888 €
1 500 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Arles-sur-Tech

En 2025, 43 ventes à Arles-sur-Tech, soit +3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (42 par an) ; Pyrénées-Orientales : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
28
2015
35
2016
22
2017
34
2018
21
2019
45
2020
43
2021
49
2022
70
2023
56
2024
44
2025
43
2026*
19

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Arles-sur-Tech face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Arles-sur-Tech	2 056 €	—
Pyrénées-Orientales	2 540 €	2 375 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Arles-sur-Tech

Prix: 165 000 €
(8,2 %): 13 491 €
Total: 178 491 €
sur 25 ans: ≈ 835 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 390 €/mois

Prix: 55 000 €
(9,7 %): 5 338 €
Total: 60 338 €
sur 25 ans: ≈ 278 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 800 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pyrénées-Orientales, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Arles-sur-Tech : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 23 km
piscine: 1
cinéma: à 5 km

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Arles-sur-Tech

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Jean Moulin94,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 815
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 21 480 €/an (France 25 920 €)
: 24 % (France 15,9 %)
Logements: 1 895
: 9,6 % (France 9,7 %)
: 19,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 34
Logements en copropriété: 144
Gérées par un professionnel: 32 %
Immeubles d’avant 1949: 55 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 79 %
Sans syndic en fonction: 2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Arles-sur-Tech

2025

45,21 %

+0,17 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,55 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,19 %

Évolution : 2021 45,04 % · 2022 45,15 % · 2023 45,21 % · 2024 45,19 % · 2025 45,21 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Arles-sur-Tech

appartements · loyer d’annonce

10,07 €/m² par mois

Environ 524 € par mois pour 52 m², hors charges.

au prix médian : 12,6 %

maisons · loyer d’annonce

9,93 €/m² par mois

Environ 874 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Arles-sur-Tech

9 de 2023 à 2025, soit 1,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	5	18	5	2	5	2	3
Mis en chantier	0	2	7	2	3	5	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Arles-sur-Tech

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

15 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Arles-sur-Tech

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Arles-sur-Tech	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,4	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	2,5	3,2
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	7,1	9,9
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	12,1	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,6 % de (F et G) parmi les 513 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Arles-sur-Tech, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Arles-sur-Tech

Quel est le prix du m² à Arles-sur-Tech ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 888 €/m² pour une maison (134 ventes) et de 962 €/m² pour un appartement (28 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 151 € et 2 425 €/m² pour les maisons, 794 € et 1 500 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Arles-sur-Tech ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Arles-sur-Tech ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +8 % entre 2015 et 2024, dont +86 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Arles-sur-Tech ?: Un appartement se loue en moyenne 10,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 12,6 % au prix médian de 962 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 888 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Arles-sur-Tech ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Arles-sur-Tech ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,21 % en 2025 (+0,17 point depuis 2021), pour une médiane de 42,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Arles-sur-Tech ?: 6,6 % des 513 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Arles-sur-Tech ?: Le prix médian d’une maison vendu à Arles-sur-Tech entre 2023 et 2026 est de 165 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Arles-sur-Tech ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Arles-sur-Tech entre 2023 et 2026 est de 55 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Arles-sur-Tech ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Arles-sur-Tech ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Arles-sur-Tech ?: 2 815 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 480 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Amélie-les-Bains-Palalda (5 km)appartements 1 447 €/m²
Reynès (6 km)maisons 3 019 €/m²
Saint-Laurent-de-Cerdans (7 km)maisons 1 500 €/m²
Céret (11 km)maisons 2 628 €/m²
Maureillas-las-Illas (15 km)maisons 2 344 €/m²
Saint-Jean-Pla-de-Corts (16 km)maisons 2 571 €/m²
Prats-de-Mollo-la-Preste (17 km)appartements 1 129 €/m²
Le Boulou (19 km)maisons 2 568 €/m²

Toutes les communes : Pyrénées-Orientales →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.