Quel est le prix du m² à Chamberet ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 163 €/m² pour une maison (85 ventes). La moitié des ventes se situe entre 806 € et 1 532 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chamberet ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Chamberet ?

Une maison se loue en moyenne 7,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 163 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Chamberet ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,69 % en 2025 (-0,4 point depuis 2021), pour une médiane de 37,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chamberet ?

42,6 % des 282 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Chamberet ?

Le prix médian d’une maison vendu à Chamberet entre 2023 et 2026 est de 95 000 €, pour une surface médiane de 75 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Chamberet ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Chamberet ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Chamberet ?

1 433 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 120 € par an et par personne.

Prix immobilier à Chamberet

des maisons et des appartements, d’après 292 depuis 2014.

En bref

42,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 4,3 fois la moyenne française.
Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
Ville de vacances : 33,7 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 23 % des communes étudiées du département (Corrèze).

maisons · 2023-2026

1 163 €/m²

entre 806 € et 1 532 €/m² (85 ventes).

95 000 € pour 75 m², 3 pièces.

+13 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020

Analyser une annonce à Chamberet Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Chamberet

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
972 €
2015
882 €
2016
923 €
2017
893 €
2018
951 €
2019
885 €
2020
888 €
2021
1 224 €
2022
1 165 €
2023
1 146 €
2024
1 212 €
2025
1 096 €
2026*
1 489 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Chamberet face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Chamberet	1 096 €
Corrèze	1 462 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Chamberet

Prix: 95 000 €
(8,8 %): 8 313 €
Total: 103 313 €
sur 25 ans: ≈ 481 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 370 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Corrèze, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Chamberet : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 37 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 9 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 9 km
crèche: à 9 km

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscines: 2
cinéma: à 12 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Chamberet

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 433
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 22 120 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 151
: 33,7 % (France 9,7 %)
: 9,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Chamberet

2025

40,69 %

-0,4 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,57 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,9 %

Évolution : 2021 41,09 % · 2022 41,24 % · 2023 41,18 % · 2024 41,16 % · 2025 40,69 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Chamberet

maisons · loyer d’annonce

7,17 €/m² par mois

Environ 538 € par mois pour 75 m², hors charges.

au prix médian : 7,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Chamberet

8 de 2022 à 2024, soit 1,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026*
Autorisés	5	12	4	6	1	1	1
Mis en chantier	2	2	0	2	8	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Chamberet

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Chamberet

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Chamberet	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	6,3	9,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

42,6 % de (F et G) parmi les 282 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Chamberet : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chamberet, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Chamberet

Quel est le prix du m² à Chamberet ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 163 €/m² pour une maison (85 ventes). La moitié des ventes se situe entre 806 € et 1 532 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chamberet ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Chamberet ?: Une maison se loue en moyenne 7,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 163 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Chamberet ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,69 % en 2025 (-0,4 point depuis 2021), pour une médiane de 37,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chamberet ?: 42,6 % des 282 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Chamberet ?: Le prix médian d’une maison vendu à Chamberet entre 2023 et 2026 est de 95 000 €, pour une surface médiane de 75 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Chamberet ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Chamberet ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Chamberet ?: 1 433 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 120 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Treignac (9 km)maisons 1 114 €/m²
Eymoutiers (12 km)maisons 1 267 €/m²
Châteauneuf-la-Forêt (13 km)maisons 1 106 €/m²
Chamboulive (20 km)maisons 1 340 €/m²
Bujaleuf (22 km)maisons 1 150 €/m²
Uzerche (23 km)maisons 1 048 €/m²
Peyrat-le-Château (25 km)maisons 1 132 €/m²
Seilhac (26 km)maisons 1 476 €/m²

Toutes les communes : Corrèze →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.