Prix immobilier à Château-Thébaud
des maisons et des appartements, d’après 368 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 25 % depuis 2022, nettement plus que le département (-9 %).
- +16 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+33 %).
- On y construit très peu : 1,2 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
- Pour les maisons, plus chère que 48 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).
maisons · 2023-2026
2 536 €/m²
entre 2 000 € et 3 059 €/m² (91 ventes).
239 000 € pour 97 m², 4 pièces.
+16 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 931 €
- 2015
1 827 €
- 2016
1 863 €
- 2017
2 124 €
- 2018
2 141 €
- 2019
2 400 €
- 2020
2 213 €
- 2021
2 917 €
- 2022
2 990 €
- 2023
2 882 €
- 2024
2 264 €
- 2025
2 239 €
- 2026*
2 538 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Château-Thébaud face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Château-Thébaud | 2 239 € |
| Loire-Atlantique | 2 875 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Château-Thébaud
- Prix
- 239 000 €
- (7,9 %)
- 18 965 €
- Total
- 257 965 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 209 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 460 €/mois
Une maison au prix médian (97 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Château-Thébaud : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 16 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Château-Thébaud
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 2 privés
- Collèges
- 0 public · 2 privés
- Lycées
- 0 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 129
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 28 380 €/an (France 25 920 €)
- 6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 352
- 1,9 % (France 9,7 %)
- 5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 4
- Logements en copropriété
- 30
- Gérées par un professionnel
- 75 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Château-Thébaud
2025
41,63 %
+4,18 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,4 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 37,45 % · 2022 38,13 % · 2023 39,61 % · 2024 40,59 % · 2025 41,63 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Château-Thébaud
maisons · loyer d’annonce
10,06 €/m² par mois
Environ 976 € par mois pour 97 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Château-Thébaud
11 de 2023 à 2025, soit 1,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 4 | 5 | 3 | 10 | 5 | 3 | 3 | 1 |
| Mis en chantier | 2 | 7 | 1 | 5 | 7 | 3 | 1 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Château-Thébaud
InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage
7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Château-Thébaud
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Château-Thébaud | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,7 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,8 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
15,2 % de (F et G) parmi les 330 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Château-Thébaud : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Château-Thébaud, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Château-Thébaud
- Quel est le prix du m² à Château-Thébaud ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 536 €/m² pour une maison (91 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 000 € et 3 059 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Château-Thébaud ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Château-Thébaud ?
- Une maison se loue en moyenne 10,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 536 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Château-Thébaud ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Château-Thébaud ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,63 % en 2025 (+4,18 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Château-Thébaud ?
- 15,2 % des 330 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Château-Thébaud ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Château-Thébaud entre 2023 et 2026 est de 239 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Château-Thébaud ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 2 privés ; collèges : 0 public et 2 privés ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Château-Thébaud ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Château-Thébaud ?
- 3 129 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 380 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Vertou (4 km)maisons 3 469 €/m²
- Maisdon-sur-Sèvre (4 km)maisons 2 607 €/m²
- Le Bignon (5 km)maisons 2 874 €/m²
- Aigrefeuille-sur-Maine (5 km)maisons 2 705 €/m²
- Les Sorinières (6 km)maisons 3 214 €/m²
- La Haie-Fouassière (6 km)maisons 2 921 €/m²
- Montbert (6 km)maisons 2 536 €/m²
- Monnières (7 km)maisons 2 659 €/m²